Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищная программа молодая семья 2023 сахалин». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Помощь от государства покрывает далеко не все расходы за жилье, что планирует получить молодая семья. Предполагается, что от государства последует только определенный процент от общей суммы на доступный дом. На окончательный размер помощи для молодежи могут повлиять два фактора. В каком составе находится молодая семья. Учитывается количество проживающих на территории людей. Не имеет особого значения, совершеннолетние это или молодежь уже успела обзавестись детьми. Хотя у семей с детьми есть преимущества в плане размера помощи. Уровень дохода в месяц. К вниманию принимаются все доходы, которые есть у семьи, включая заработную плату, стипендию и т.п.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.
В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих договорах, их правовая характеристика и квалифицирующие признаки, а также особенности правового режима, формирующие организационно-правовые…
- Сам себе риэлтор. Как самостоятельно провести сделку с недвижимостью. Часть 1Издательство: Омега-Л. Год: 2021.
Книга адресована тем гражданам, кто решил самостоятельно совершить сделку с недвижимостью (купить, продать квартиру, комнату или дом; выехать из коммуналки, приобрести жилплощадь в новостройке). Автор рассматривает вопросы оценки жилья, ведения рекламы, психологии работы с партнерами, личной безопасности при совершении сделки, ее…
Меры государственной помощи
За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:
- 1. На покупку жилья на первичном или вторичном рынке в Южно-Сахалинске с компенсацией 30 % стоимости для бездетных семей, и 35% для семейных пар, имеющих одного или более детей.
- 2. На строительство собственного дома в виде выплаты 30-35 % суммы подтверждённых расходов. Такое жильё может строиться как своими силами, так и силами подрядчика.
- 3. На оплату первого взноса по ипотечному договору в размере до 35 %.
- 4. На погашение кредитов по кредитным контрактам, подписанным до начала действия жилищной программы «Молодая семья».
Сроки действия программы доступного жилья
Программа «доступный дом» имеет определенный срок действия. На 2022 год ясно, что действовать она будет до 2025 года, хотя есть довольно высокие шансы, что она будет продлена. Сроки действия программы во многом зависят от того, как быстро все молодые семьи будут обеспечены собственной недвижимостью.
Перед тем, как начали выдавать субсидии, программу тестировали, и результаты показали, что для обеспечения жильем большинства семей только в Курганской области потребуется от 16 лет, а в Оренбургской области все 28 лет. К 2022 году не выполнено даже половины плана, потому логично, что к 2025 году далеко не все смогут обзавестись своим жильем, а значит, действие программы вполне возможно будут продлевать.
Другие обстоятельства и условия программы
Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.
Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.
Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:
- несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
- квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
- жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
- один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
- есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.
Программа молодая семья в Южно-Сахалинске и Сахалинской области в 2021 году
Сертификат предоставляет право на покупку квартиры со скидкой на первичном или вторичном рынке, приобретение строительных материалов для постройки дома, оплату услуг строительных компаний, получение скидки при оплате первоначального взноса в жилищный кооператив. Главное требование – чтобы в итоге семья получила в собственность жилое помещение.
Социальная ипотека при рождении ребенка в Южно-Сахалинске и на Сахалине основывается на Законе Сахалинской области от 18 ноября 2013 г. N 110-ЗО «О единовременной денежной выплате на компенсацию расходов, связанных с погашением ипотечного жилищного кредита, семьям в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка», устанавливающим единовременную денежную выплату на компенсацию расходов, связанных с погашением ипотечного жилищного кредита, семьям в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка, начиная с 1 января 2013 года при одновременном соблюдении следующих условий:
- Рождение (усыновление) обоих детей одной матерью либо усыновление обоих детей одним усыновителем. При этом учитываются дети, рожденные одной матерью, дети, усыновленные (удочеренные) одним из усыновителей-супругов (единственным усыновителем), но не учитываются умершие дети.
- Наличие у обоих детей российского гражданства.
- Государственная регистрация рождения обоих детей в органах ЗАГС.
- Совместное проживание с детьми.
- Проживание семьи на Сахалине в общей сложности не менее 5 лет.
- Приобретение или строительство жилого помещения на территории области, с использованием средств ипотечного кредита, предоставленного по кредитному договору, заключенному с кредитной организацией, расположенной на территории Сахалинской области. Жилое помещение должно соответствовать установленным техническим правилам и нормам.
Единовременная денежная выплата устанавливается в размере 200 000 рублей на семью, которая ежегодно индексируется в законодательно установленном порядке.
Порядок назначения и выплаты единовременной денежной выплаты на компенсацию расходов, связанных с погашением ипотечного жилищного кредита, семьям в случае рождения (усыновления, удочерения) второго ребенка утвержден Постановлением Правительства Сахалинской области от 14 февраля 2014 г. N 72.
- 450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
- Ипотека под 5% годовых
Льготная ипотека под 5 % годовых предоставляется на приобретение у юридического лица на первичном рынке готового жилого помещения либо на приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях российским семьям Дальневосточного федерального округа, в которых после 1 января 2019 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 5% перед банком берет на себя государство.
- Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.
Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.
Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
- Дальневосточная ипотека под 2% годовых
Дальневосточная ипотека под 2% годовых предоставляется с 1 декабря 2019 года на срок до 20 лет в размере не более 6 млн рублей на приобретение жилья молодыми семьями или на строительство дома на земельном участке, предоставленном по программе “Дальневосточный гектар”.
Условия программы “Дальневосточная ипотека” утверждены Постановлением от 7 декабря 2019 года №1609 «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р».
Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится равными ежемесячными платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера ежемесячного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.
- Ипотека с материнским капиталом
Ипот��чный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
- г. Александровск-Сахалинский и Александровск-Сахалинский район
- г. Долинск и Долинский район
- г. Курильск и Курильский район
- г. Невельск и Невельский район
- г. Поронайск и Поронайский район
- г. Томари и Томаринский район
- г. Холмск и Холмский район
- г. Южно-Сахалинск
- п.г.т. Смирных и Смирныховский район
- г. Анива и Анивский район
- г. Корсаков и Корсаковский район
- г. Макаров и Макаровский район
- г. Оха и Охинский район
- г. Северо-Курильск и Северо-Курильский район
- г. Углегорск и Углегорский район
- г. Южно-Курильск и Южно-Курильский район
- п.г.т. Ноглики и Ногликский район
- п.г.т. Тымовское и Тымовский район
Процесс получения свидетельства и обращения в банк
После того, как заявление на получение сертификата подано, ответственный орган оформляет документы на получение государственной субсидии. Стоит отметить, что в сертификате указывается расчетный счет, на который будет перечислена субсидия, и реквизиты счета предоставляет заявитель.
Обратите внимание, что не все банки работают с программой «Молодая семья». Список кредитных организаций, прошедших отбор, можно уточнить в местной администрации. Заявитель должен обратиться в один банк из списка и открыть там расчетный счет. Если у него уже была оформлена ипотека, то, конечно, лучше всего, чтобы кредитный счет и расчетный счет для получения государственной субсидии, были открыты в одном банке. Если же банк, в котором был оформлен ипотечный кредит, не работает с программой «Молодая семья», то счет придется открыть в другом банке (или оформить рефинансирование ипотеки).
Сертификат нужно передать его в банк в течение 1 месяца с даты его получения. В противном случае банк уже не примет сертификат, так как не сможет получить по нему деньги из бюджета.
На приобретение какого жилья можно получить деньги по этой программе?
Выплаты по данной программе предоставляются для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, они могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Какой документ подтверждает право на участие в данной программе?
Право молодой семьи — участницы программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством, которое не является ценной бумагой.
Кто выдает такой документ? Где его можно получить?
Выдача свидетельства осуществляется органом местного самоуправления, на основании решения которого молодая семья включена в список участников программы.
Есть ли у данного свидетельства ограничение по сроку действия?
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев от даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Сколько раз молодая семья может получить помощь от государства на улучшение жилищных условий?
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного и местного бюджетов предоставляется молодой семье только один раз.
Сейчас стоимость жилья — величина непостоянная. Если цена на жилье изменилась, можно ли получить доплату?
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Что нужно сделать молодой семье, чтобы стать участником программы?
Для участия в программе молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:
- заявление на участие в Программе в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- справку с места жительства с указанием совместно зарегистрированных и постоянно проживающих лиц (всех членов семьи заявителя);
- копии документов, удостоверяющих личность (свидетельство о рождении ребенка (детей), паспорт (паспорта) всех совершеннолетних членов семьи заявителя), с обязательным представлением оригиналов для сверки;
- копию свидетельства о заключении брака с обязательным представлением оригинала для сверки;
- решение об усыновлении (удочерении) с обязательным представлением оригинала для сверки;
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора, до 01 января 2011 года и не ранее начала финансирования Программы в муниципальном образовании Сахалинской области.
Государственная программа молодая семья в 2022 году
Программа «Молодая семья» рассчитана на тех, кто соответствует предписанному возрасту, социальному положению и материальным условиям, предусмотренным для участников общефедерального проекта помощи молодоженами, или семьям с маленькими детьми. После того как она просуществовала 4 года, Правительство Российской Федерации сочло уместным ее продление, и дальнейшее развитие, как успешной меры по улучшению демографической ситуации.
- на внесение первого взноса по ипотечному кредиту;
- на уплату паевого взноса;
- на частичную оплату стоимости жилой недвижимости, приобретаемой по обычному договору купли-продажи;
- на оплату работ по постройке дома — по договору строительного подряда;
- на погашение основного «тела» займа и процентов по кредиту, если он брался для решения проблемы с жильем.
Условия проведения программы Молодая семья в Воронеже и Воронежской области в 2022 году
- гражданство РФ;
- возрастные ограничения. Участники программы не могут быть старше 35 лет и не младше 18 лет;
- денежный достаток. Принимать участие в программе могут лишь граждане, доход которых в месяц составляет не менее 21 500 рублей на двоих, 32 400 – для троих, 43 300 – для четверых;
- в некоторых случаях наличие как минимум одного ребенка, не достигшего совершеннолетия.
- заявление. В нем семья излагает просьбу о получении материальной помощи. Заявление составляется, как правило, в двух экземплярах, каждый из которых подписывается как мужем, так и женой. Важно также обозначить цель предоставления денежной помощи;
- копии паспортов, свидетельства о появлении ребенка, документа о заключении брака, справки, подтверждающие ежемесячный доход семьи. Справки берутся с места работы и из банковских организаций.
Программы Для Молодых Семей В 2021 Году На Сахалине
Социальные выплаты будут идти напрямую банку либо застройщику. Планируется, что первые деньги внесут уже летом. Средства в этом году перечислят до декабря. На 2021 год в областном и городском бюджетах заложено необходимое количество денежных средств. В управлении жилищной политики призывают горожан уже сейчас составлять план своих действий и успеть собрать документы до августа. Тогда, если у города будет понимание необходимости привлечения дополнительных средств, их можно будет предусмотреть поправками в областном бюджете.
На сегодняшний день в числе так называемых резервников у нас 1296 семей. Всем участникам программы МКУ «Жилищная политика» выдаст уведомление о том, что для конкретной семьи рассчитан определенный размер соцподдержки. С ним гражданин идет в кредитную организацию (или ипотечное агентство) и получает заключение об одобрении ипотечного кредита. Затем определяется с застройщиком, выбирает квартиру, заключает с ним предварительный договор. Впоследствии, представляя эти три документа нам, такая семья гарантированно может рассчитывать на получение субсидии, — говорит начальник «Жилищной политики» Елена Федотова.
Программа молодая семья в Южно-Сахалинске и Сахалинской области в 2021 году
Сегодня в продаже:
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2020.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля за ситуацией. Покупатели недвижимости найдут точные рекомендации, как поступать в том или ином случае. Это простое руководство…
- Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…
Выплата не выдается получателю наличными. После предоставления всех документов она переводится на заблокированный банковский счет, открытый на имя участника программы. Потом деньги перечисляются на одну из целевых нужд, связанных с покупкой или строительством жилья для семьи. Субсидию можно использовать на такие нужды:
- Покупка готового жилья.
- Первый взнос для получения жилищного кредита в банке (в том числе ипотечного) для покупки введенного в эксплуатацию жилья.
- Выплата жилищного кредита («тела» и процентов за пользование).
- Оплата работы подрядной организации, которая строит, согласно официальному договору, частный дом для семьи.
- Последний паевой взнос для участников жилищного кооператива.
К жилью, в которое вкладываются средства, также предъявляется ряд требований. Оно должно:
- Территориально находиться в Сахалинской области. Не обязательно в том же населенном пункте, где зарегистрированы заявители.
- Иметь площадь не меньше положенной на семью (по 14 м² на каждого человека, иначе семья так и останется нуждающейся).
- Быть оформлено в общую собственность семьи с учетом всех ее членов, даже младенцев. Исключение — кредитное жилье по требованию банка разрешается оформлять в собственность только получателя кредита.
Региональные власти РФ по своему усмотрению могут расширять перечень льгот или увеличивать размер федеральных:
- оплачивать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выдавать безвозмездно участок земли для строительства жилого дома в Южно-Сахалинске;
- выделять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства частного дома.
Программа «Молодая семья» в Южно-Сахалинске и Сахалинской области
Субъекты РФ реализуют механизм субсидирования молодых семей путем получения и распределения средств из федерального бюджета. Кроме участия в федеральной программе обеспечения жильем регионы могут устанавливать дополнительные льготы:
- предоставлять молодой семье землю на льготных условиях или бесплатно для ИЖС;
- вводить дополнительное субсидирование свыше федеральных 35 %;
- предоставлять семье участок лесного фонда для безвозмездной заготовки древесины под строительство дома.
Право на иные региональные льготы возникнет только после рождения в семье детей.
В законах субъекта РФ может содержаться ограничение о минимальном сроке проживания по месту получения льготы до 5 лет.
- заявление от обоих супругов
- паспорта на каждого заявителя
- свидетельство о браке
- свидетельства о рождении, если в семье есть дети
- документ, подтверждающий постановку в очередь на улучшение жилищных условий
- справки о доходах обоих супругов (чаще всего встать в очередь могут только малоимущие семьи)
- документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства
В законах субъекта РФ может содержаться ограничение о минимальном сроке проживания по месту получения льготы до 5 лет.
Воспользоваться льготами в рамках «Молодой семьи» могут семьи проживающие в Южно-Сахалинске, соответствующие следующим условиям:
- возраст супругов до 35 лет; между партнёрами зарегистрирован официальный брак; граждане до этого не участвовали в данной программе.
Наличие несовершеннолетних, их количество не оказывает влияние на право участия в госпрограмме, но важно при расчёте величины предоставляемых льгот. В качестве доказательства условий супруги должны предоставить свои общегражданские паспорта вместе с брачным свидетельством.
Для участия в госпрограмме, требуется пройти следующую процедуру:
- написать заявление, обратившись в органы местного самоуправления;
- в течение 10 дней получить ответ о результатах рассмотрения ходатайства;
- при положительном ответе дождаться утверждения списков участников госпрограммы «Молодая семья»;
- когда подойдет очередь, получить свидетельство об участии в программе;
- в течение 30 дней с даты оформления, подать документы в банк, дающие право на субсидию;
- банк открывает особый счёт, куда в течение 6 банковских дней зачисляются денежные средства, которые нужно будет использовать при подписании договора купли-продажи жилья.
- заявление супругов;
- их внутренние паспорта;
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о рождении всех несовершеннолетних;
- выписку, что семья находится в очереди на улучшение жил. условий;
- документы, доказывающие размер официального дохода;
- подтверждение постоянной/временной регистрации.
Программа «Молодая семья» в Южно-Сахалинске в 2021 году
Муниципальная программа «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2020 — 2025 годы» разработана на муниципальном уровне с использованием структуры и механизма реализации государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», в соответствии с решением городского Собрания городского округа «Город Южно-Сахалинск» от 28.05.2008 N 1099/51-08-3 «Об утверждении Стратегии развития городского округа «Город Южно-Сахалинск» на период до 2020 года», Порядком составления проекта бюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2019 год и на плановый период 2020 — 2021 годов, решением Городской Думы от 05.12.2018 N 1342/69вн-18-5 «О бюджете городского округа «Город Южно-Сахалинск» на 2019 год и на плановый период 2020 и 2021 годов».
В городском округе «Город Южно-Сахалинск» основным механизмом реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» являлись муниципальные программы «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы» (утверждена постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077), «Переселение граждан, проживающих в городском округе «Город Южно-Сахалинск», из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда в 2013 — 2017 годах» (утверждена постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 20.02.2013 N 234), «Обеспечение жильем молодых семей на 2011 — 2015 годы» (утверждена постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 22.07.2010 N 1355), «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2015 — 2021 годы», утверждена постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 N 1540-па.
В период реализации муниципальных программ жилищная политика в городском округе «Город Южно-Сахалинск» осуществлялась в рамках следующих основных направлений:
— предоставление государственной поддержки при строительстве жилья в составе жилищно-строительных кооперативов отдельным категориям граждан в рамках программы «Строительство жилья в городском округе «Город Южно-Сахалинск» на 2010 — 2015 годы»;
— обеспечение жильем молодых семей, в рамках реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2011 — 2015 годы»;
— содействие в разработке документов территориального планирования;
— обеспечение формирования и инженерной подготовки земельных участков для их комплексного освоения и развития территорий в целях жилищного строительства;
— выполнение мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, непригодного для проживания;
— строительство новых сейсмоустойчивых жилых домов взамен жилых домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно.
В период действия муниципальных программ основные показатели, характеризующие развитие жилищного строительства в городском округе «Город Южно-Сахалинск», демонстрировали положительную динамику.
В 2018 году ввод жилья составил 169,342 тыс. кв. метров, превысив плановый показатель на 12,342 тыс. кв. м.
Повышение реальных доходов жителей городского округа «Город Южно-Сахалинск» и облегчение доступа к ипотечным жилищным кредитам обусловили оформление ипотечных кредитов на сумму свыше 200 млн. рублей.
В 2018 году свои жилищные условия, благодаря социальным выплатам, улучшили 879 семей, в т.ч. 247 семей работников бюджетной сферы, 569 молодых семей, 9 семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, 4 семьи — Ветераны боевых действий и 40 семей, имеющих ребенка-инвалида. Общий объем строительства жилья для льготных категорий граждан с использованием механизмов ЖСК в 2013 году составил более 36 тыс. кв. м.
Деятельность городского округа «Город Южно-Сахалинск» в сфере жилищного строительства увязана с приоритетами и целями государственной политики Сахалинской области в сфере жилищного строительства, установленными Государственной программой Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 — 2020 годы», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, и Указом Президента Российской Федерации от 07.05.2018 N 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года».
Основными приоритетами для развития сферы жилищного строительства являются:
1) Снижение стоимости одного квадратного метра жилья путем увеличения объемов жилищного строительства, в первую очередь, жилья экономического класса.
В рамках данного приоритета будут реализованы как общие меры по стимулированию строительства жилья экономического класса, развитию некоммерческих форм жилищного строительства, в том числе жилищно-строительными кооперативами.
Поддержка массового жилищного строительства будет реализовываться путем повышения эффективности мер градорегулирования и обеспечения жилищного строительства земельными участками, развития механизмов кредитования жилищного строительства, строительства инженерной и социальной инфраструктуры, реализации мер технической политики и политики в сфере обеспечения безопасности строительства жилых зданий.
Техническая политика в жилищной сфере, как часть технической политики в сфере строительства и эксплуатации зданий, сооружений, будет направлена на:
— обеспечение безопасности строительства и эксплуатации жилья;
— создание комфортных условий проживания, в том числе обеспечение доступност�� жилых зданий и объектов социальной инфраструктуры для лиц с ограниченными физическими возможностями;
— повышение энергоэффективности и сокращение теплопотерь жилых зданий.
2) Поддержка отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют объективной возможности накопить средства на приобретение жилья.
Основной формой поддержки отдельных категорий граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не имеют объективной возможности накопить средства на приобретение жилья на рыночных условиях, за счет бюджетных средств будет осуществляться предоставление социальных выплат на строительство (приобретение на первичном рынке жилья) жилья в составе жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), а также социальные выплаты будут предоставляться из различных бюджетов в зависимости от категории граждан, в том числе на условиях софинансирования из различных бюджетов.
3) Создание условий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными.
Учитывая основные целевые ориентиры и приоритеты развития сферы жилищного строительства, основной целью Программы является содействие развитию жилищного строительства, обеспечивающее повышение доступности и качества жилья для различных категорий граждан, проживающих на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск».
Для достижения этой цели предполагается решение следующих задач:
1. Создание условий для организации переселения граждан из аварийного или непригодного для постоянного проживания жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2012, в том числе снос и ликвидация данного жилищного фонда.
2. Стимулирование спроса на рынке жилья и развитие механизмов адресной поддержки.
Программа разработана в целях создания механизмов развития рынка жилья, создания строительной и транспортной инфраструктуры, обеспечения доступа на жилищный рынок различным группам населения, нуждающимся в поддержке по решению жилищных проблем.
Улучшение жилищных условий граждан через развитие жилищного строительства на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» повысит благосостояние и уровень жизни населения, потребительские характеристики жилых зданий, их надежность, безопасность и комфортность, окажет положительное влияние на экономические процессы, обеспечит развитие смежных секторов экономики и рост занятости населения.
Прогнозные показатели социально-экономического положения городского округа «Город Южно-Сахалинск» по итогам реализации Программы будут иметь следующее значение.
Общие индикаторы Программы:
1. Увеличение годового объема ввода жилья от 169,342 тыс. кв. м до 170,000 тыс. кв. м.
2. Повышение обеспеченности населения жильем на конец 2025 года от 25,2 кв. м на человека до 28,1 кв. м на человека.
Индикаторы Подпрограмм:
1. Увеличение площади расселенного аварийного жилищного фонда, признанного таковым после 01.01.2012 с 9,4 тыс. кв. м до 20,0 тыс. кв. м.
2. Увеличение количества граждан, расселенных из аварийного жилищного фонда с 0,404 тыс. человек до 0,932 тыс. человек.
3. Увеличение годового объема построенного (введенного в эксплуатацию)/приобретенного жилья с привлечением средств областного бюджета с 11,6 тыс. кв. м до 20,9 тыс. кв. м.
4. Сохранение годового объема сноса ветхого и аварийного жилья, неиспользуемых и бесхозяйных объектов производственного и непроизводственного назначения на уровне не менее 3,1 — 3,5 тыс. кв. м ежегодно.
5. Увеличение количества семей (граждан), улучшивших жилищные условия за счет социальных выплат, ежегодно от 578 семей до 1130 семей.
6. Сохранение количества молодых семей, получивших свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения на уровне не менее 22 семей ежегодно.
7. Сохранение количества молодых семей, получивших дополнительные социальные выплаты при рождении (усыновлении) одного ребенка, на уровне не менее по 4 семьи ежегодно.
8. Увеличение площади территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», охваченной градостроительной документацией, с 769259,0 тыс. кв. м до 905000,0 тыс. кв. м.
9. Увеличение площади территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», актуализированной топографическими планами (картами), до 3000,0 га.
10. Увеличение количества строящихся (приобретаемых) и реконструируемых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры до 4 ед.
(п. 10 в ред. Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 24.12.2020 N 3952-па)
11. Увеличение количества земельных участков, обустроенных инженерной и транспортной инфраструктурой, предназначенных для бесплатного предоставления семьям, имеющих трех и более детей (комплексное обустройство земельных участков) до 220 ед.
Срок реализации Программы: 2020 — 2025 годы.
Этапы реализации Программы соответствуют этапам, определенным разделом 4 текста Подпрограмм N 1, N 2, N 3, N 4, N 5. Каждая Подпрограмма предполагает индивидуальные этапы реализации.
Мероприятия Программы, направленные на обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем, реализуются структурными подразделениями администрации города Южно-Сахалинска в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств, а также организациями строительного комплекса в отношении объектов, находящихся в их собственности, за счет собственных средств, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Основу Программы составляют мероприятия подпрограмм Программы и мероприятия Программы.
До��тижение цели и решение задач Программы осуществляется путем скоординированного выполнения комплекса взаимосвязанных по срокам, ресурсам, исполнителям и результатам мероприятий Программы (Приложение N 1 «Перечень подпрограмм и мероприятий Программы», Приложение N 2 «Информация по объектам капитального строительства к Программе»).
Мероприятия подпрограмм отражают актуальные и перспективные направления муниципальной политики в сфере жилищного строительства в городском округе «Город Южно-Сахалинск» и определяют систему мер на период 2020 — 2025 годов, отраженную в п. 5 подпрограмм, входящих в состав Программы.
Выплаты по данной программе предоставляются для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, они могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Какой документ подтверждает право на участие в данной программе?
Право молодой семьи — участницы программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством, которое не является ценной бумагой.
Кто выдает такой документ? Где его можно получить?
Выдача свидетельства осуществляется органом местного самоуправления, на основании решения которого молодая семья включена в список участников программы.
Есть ли у данного свидетельства ограничение по сроку действия?
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев от даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Сколько раз молодая семья может получить помощь от государства на улучшение жилищных условий?
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного и местного бюджетов предоставляется молодой семье только один раз.
Сейчас стоимость жилья — величина непостоянная. Если цена на жилье изменилась, можно ли получить доплату?
Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
Что нужно сделать молодой семье, чтобы стать участником программы?
Для участия в программе молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:
- заявление на участие в Программе в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- справку с места жительства с указанием совместно зарегистрированных и постоянно проживающих лиц (всех членов семьи заявителя);
- копии документов, удостоверяющих личность (свидетельство о рождении ребенка (детей), паспорт (паспорта) всех совершеннолетних членов семьи заявителя), с обязательным представлением оригиналов для сверки;
- копию свидетельства о заключении брака с обязательным представлением оригинала для сверки;
- решение об усыновлении (удочерении) с обязательным представлением оригинала для сверки;
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора, до 01 января 2011 года и не ранее начала финансирования Программы в муниципальном образовании Сахалинской области.
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей программы являются:
- несоответствие молодой семьи имеющимся требованиям;
- непредставление или представление не в полном объеме указанных документов;
- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Ипотека для молодых семей в банках Южно-Сахалинска — специальный вид кредитования, предоставляемый молодым семьям. Условия ипотеки предполагают льготный вид кредитования, который можно оформить возрастной категории граждан до 35 лет, состоящих в браке. Программы ипотеки для молодых семей в Южно-Сахалинске предполагают сниженные процентные ставки.
Льготные кредиты представлены такими банками: СберБанк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, а также другими банками Южно-Сахалинска. Также вы можете получить кредит для военных со льготным тарифом. Ипотеку для молодой семьи можно получить следующего образца:
- кредит на авто;
- потребительский кредит наличными на услуги и товары;
- ипотека на комнату;
- квартира в ипотеку (кредит на первичное и на вторичное жильё в Южно-Сахалинске иногда оформляется под залог недвижимости).
Некоторые банки Южно-Сахалинска предлагают улучшенные условия по ипотечным кредитам для молодых семей. Ипотека от Сбербанка для молодой семьи в Южно-Сахалинске предполагает уменьшенные процентные ставки по ипотеке. В некоторых случаях вы можете получить деньги без первона��ального взноса на определённые виды кредита в Южно-Сахалинске.
Государственная программа жилье молодым семьям в 2021 году
Проект был создан для молодых российских семей без детей и с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Полученными средствами они могут воспользоваться для покрытия расходов на покупку или строительство жилья. При этом семьи, где появился второй или последующий ребенок, вправе объединить эти средства с суммой материнского капитала, направляемого на жилищные цели.
Основной целью программы является улучшение демографической обстановки в стране. Многие молодые люди откладывают рождение детей, стараясь сначала приобрести свое жилье, обустроить быт. Задачей государства стало обеспечение необходимой для комфортного проживания квартирой будущих и молодых родителей, чтобы они могли расширять семьи и с уверенностью смотреть в будущее.
Предусматривается и другая цель – повышение объема жилищного строительства и улучшение эффективности строительного сектора экономики страны. Это немаловажно, поскольку государству в последние годы пришлось столкнуться с серьезной проблемой «обманутых дольщиков». Поэтому стимулирование строительной отрасли за счет участия граждан в государственных программах стоит на контроле Правительства. При этом граждане получают гарантии, что получат жилье.
В столице эти вопросом занимается Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в Санкт-Петербурге – Центр по строительству жилья для молодежи.
Туда и следует представлять документы для участия в программе. Чтобы уточнить информацию по своему региону, можно обратиться к официальным интернет-порталам соответствующих администраций.Чтобы принять участие в проекте, необходимо подготовить все необходимые документы и передать их в управление жилищной политики администрации по месту жительства претендента.
Вместе с пакетом бумаг подается заявление о вступлении в программу, при этом оригинал — в администрацию, а копия остается у заявителя с отметкой секретаря ведомства о получении и регистрации.
Специалисты администрации оценивают полученные документы и в течение 15 рабочих дней принимают решение о включении в очередь или отказе. Отметим, что предпочтение отдается многодетным семьям. Осенью каждого года, составляется перечень тех семей, кто подал документы и получил согласование. Именно они становятся очередниками на получение субсидии на приобретение жилья.
Почему сентябрь? В этом месяце становится понятно, сколько семей готовы участвовать в программе и уточняется количество выделенных средств. Поэтому в этом месяце составляются окончательные списки на текущий год и участники получают уведомления об этом.
При достижении очередности участник программы помощи молодым семьям получает сертификат и в течение одного месяца он обязан обратиться с ним в банк для открытия соответствующего счета. Затем на этот счет будут переведены средства социальной выплаты и переведены впоследствии по назначению. Если отведенный срок пройдет, сертификат утратит силу, но можно обратиться в ведомство для его замены.
Как формируется очередь по программе Молодая Семья?
Чтобы быть включенным в список претендентов, которым будет дана льгота, необходимо пройти следующую бюрократическую процедуру:
- написать заявление с просьбой принять участие в государственной программе. Сотрудники органов местного самоуправления в Южно-Сахалинске обязаны изучить ходатайство и предоставить положительный или отрицательный ответ в срок 10 рабочих дней;
- дождаться утверждения списков участников и приближения своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2021 году, требуется подать полный комплект документов до начала сентября 2019 года;
- оформить субсидию в установленном порядке. При наличии документа о предоставлении льготы, гражданин должен передать его в банк в течение 30 дней. После получения кредитная организация заводит специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток сообщает его реквизиты органам местного самоуправления. Которые в свою очередь в течение 5 дней должны перечислить нужную сумму на указанный расчётный счёт, после чего происходит оформление договора купли-продажи.
Региональные власти РФ по своему усмотрению могут расширять перечень льгот или увеличивать размер федеральных:
- оплачивать до 40% стоимости строительства или приобретения жилья; выдавать безвозмездно участок земли для строительства жилого дома в Южно-Сахалинске;
- выделять участки из лесного фонда для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства частного дома.
Программа «Молодая семья» в Южно-Сахалинске и Сахалинской области
Размер социальной выплаты рассчитывается в зависимости от состава семьи. Жилье с привлечением выплаты можно приобрести, приняв участие в долевом строительстве или заключив договор с застройщиком на приобретение уже готового жилого помещения на первичном рынке.
Документы принимаются на личном приеме в управлении жилищной политики по предварительной записи до 13 ноября 2020 года. При подаче пакета документов присутствие обязательно обоих супругов либо иного уполномоченного лица при наличии надлежащим образом оформленных полномочий. Предварительная запись уже ведется по телефону 312-720.
Управление жилищной политики администрации Южно-Сахалинска объявляет о начале с 15 октября приема документов от южносахалинцев, желающих участвовать в мероприятии «Предоставление социальных выплат молодым семьям — участникам программы «Дальневосточная ипотека» — на 2021 год.
По итогам обработки документов будут составлены общий список граждан, желающих участвовать в мероприятии и список претендующих на получение социальной выплаты в рамках реализации мероприятия. Списки будут опубликованы на официальном сайте администрации Южно-Сахалинска в течение 3-х месяцев после окончания срока подачи документов. Это — февраль 2021 года.
Социальная выплата предоставляется в рамках государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем». Программные мероприятия реализуются на условиях софинансирования: 99% — средства областного бюджета, 1% — бюджета муниципалитета.
Выплаты на детей с трех до семи лет
Семья может получить ежемесячную выплату на детей с трех до семи лет, если ее доход на человека за последние полгода был меньше прожиточного минимума.
- Семья из жены, мужа и пятилетнего ребенка живет в Москве, жена и муж работают на полставки и вместе зарабатывают 50 000 рублей до вычета налогов.
- Доход семьи нужно разделить на количество членов семьи, то есть на три. Получается, доход на человека в месяц — 16 667 рублей.
- Теперь доход на человека нужно сравнить с суммой из критериев для получения выплаты. В Москве это 17 679 рублей. Доход на члена семьи меньше, значит, можно получить пособие на ребенка с трех до семи лет.