Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ХОДАТАЙСТВО о проведении строительно-технической экспертизы 2018». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Выполняют решение суда об исследованиях судебные эксперты. На время проведения этой процедуры судопроизводство приостанавливается. Судебные разбирательства возобновляются после поступления выводов экспертов.
Тактика защиты ответчика при выделе доли в натуре на жилой дом
Заказать судебное представительство в арбитражных и районных судах Заказать
Часто на практике случаются ситуации, при которых собственники жилого дома находятся в крайне неприязненных отношениях, итогом которых является судебный спор по выделу доли одного из собственников в натуре.
В начале остановимся на различии понятий раздела жилого дома и выдела из него доли в натуре. В соответствии со ст. 252 ГК РФ раздел общего долевого имущества возможен по соглашению между собственниками.
Отсюда раздел жилого дома, который находится в общей долевой собственности предполагает заключение между сторонами соглашения о разделе жилого дома и отсутствия каких-либо спорных моментов между собственниками.
Выдел доли в натуре на жилой дом предполагает наличие спора между собственниками, при котором они не могут договориться о варианте раздела жилого дома. В этом случае один из собственников подает исковое заявление в суд о выделе в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом.
В связи с этим настоящая статья посвящена практическим аспектам тактики защиты Ответчика при выделе Истцом в натуре своей доли из права общей долевой собственности на жилой дом.
Раздел (выдел доли) в натуре / экспертиза в Ставропольском крае, раздел имущества, выдел доли, возможность реального раздела, стоимость домовладения, размер денежной компенсации, определение порядка пользования имуществом
Раздел общего имущества и выдел из общего имущества доли отличаются тем, что в первом случае общее имущество делится между всеми участниками общей долевой собственности, во втором — участник долевой собственности выделяет свою часть домовладения, соразмерную его доле, а другая часть имущества продолжает находиться в общей долевой собственности оставшихся сособственников. Выдел доли в праве собственности применяется, когда участников долевой собственности более двух.
Раздел домовладения может производиться как в судебном порядке, так и добровольно в ходе досудебного разбирательства.
Добровольный раздел осуществляется путем заключения всеми сособственниками соглашения или договора, которые подлежат государственной регистрации в учреждении Юстиции.
После регистрации раздела дома в натуре право общей долевой собственности прекращается.
Если же совладельцы не смогли прийти к обоюдному согласию, то вопрос о разделе решается в судебном порядке с назначением судебной строительно-технической экспертизы, которая поручается экспертной организации или же конкретному эксперту.
- При разделе домовладения (выделу доли) в натуре, эксперту приходится решать совокупность основных задач судебных строительно-технических экспертиз, по гражданским делам, которые включают в себя:
- 1. определение технической возможности реального раздела или выдела доли домовладения (квартиры, земельного участка);
- 2. решаемые в связи с этим задачи: определение степени физического износа строений;
- 3. определение действительной стоимости домовладения (зданий, квартир, сооружений, в том числе незавершенных строительством);
- 4. расчет размера денежной компенсации, если раздел домовладения в соответствии с идеальными долями не возможен;
- 5. определение характера и стоимости необходимого переоборудования при разделе домовладения;
6.определение рыночной стоимости домовладения (зданий, квартир, сооружений, в том числе незавершенных строительством).
- При поступлении дела в экспертное учреждение, для производства судебных строительно-технических экспертиз, связанных с реальным разделом домовладений и предварительном анализе необходимо уточнить следующие данные, предоставляемые в материалах гражданских дел, которые включают в себя:
- — документы, имеющиеся в гражданском деле (исковое заявление и графическое приложение к нему, протоколы заседаний суда, установочная часть определения о назначении экспертизы);
- — технический паспорт территориального бюро технической инвентаризации, в котором содержатся сведения о габаритах, величине износа, иных технических характеристиках строений, сооружений и коммуникаций, расположенных в границах спорного домовладения, о строениях и сооружениях домовладения, реально существующих, но не зарегистрированных в установленном порядке;
- — документы, подготовленные нотариатом (документы о наследстве, о завещании, договора купли-продажи), свидетельства о регистрации права собственности содержат информацию о величине долей совладельцев в праве собственности на домовладение, земельный участок – правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы.
- — документы свидетельствующие о сложившемся порядке пользования и пожелания сторон о возможном разделе домовладения.
- При разделе имущества и выделе доли в натуре сособственнику передается в собственность часть жилого дома и нежилых построек, соответствующая по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.
Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Под термином раздел подразумевается обеспечение возможности автономного пользования выделяемыми частями спорного строения, так как всегда существуют его отдельные элементы, не поддающиеся собственно разделу (крыша, фундамент, инженерные коммуникации), которое обеспечивает нормальное условие использование жилища.
Возможные варианты раздела (выдела доли) домовладения определяются на основании строительно-технической экспертизы. Эксперт устанавливает, в первую очередь, возможность раздела дома в точном соответствии с размером долей сторон.
Образцы ходатайств, жалоб, речи защитника (прения) по уголовным делам
Перед вынесением определения о назначении экспертизы суд должен:
- установить факты, которые необходимы для проведения экспертизы;
- определить вид экспертизы;
- выбрать экспертное учреждение или эксперта (-ов);
- сформулировать вопросы, где требуется заключение эксперта;
- рассмотреть ходатайства об отводе экспертов;
- назначить дату экспертизы и дату, когда заключение эксперта должно быть направлено в суд;
- предоставить эксперту материалы для исследования;
- определить расходы на проведение исследования.
При выборе экспертов и вопросов суд учитывает мнение участников судебного процесса. Если суд отклоняет вопросы, то он обязан мотивировать свое решение.
Эксперта предупреждают об ответственности за предоставление ложных сведений (см. ст. 307 УК РФ).
Проведение экспертизы суд поручает экспертному учреждению, эксперту или нескольким экспертам. Судебные экспертизы проводятся государственными и негосударственными судебно-экспертными учреждениями, государственными судебными или частными экспертами.
1) Судебная экспертиза — процессуальное действие. Её осуществляют в соответствующей процессуальной форме. Порядок производства экспертизы регламентирован законом, например, она может проводиться только по решению суда, судьи, органа дознания, дознавателя, следователя или прокурора, вынесенному в соответствии с процессуальным законодательством.
2) Судебная экспертиза нужна, когда возникает потребность в специальных знаниях. Суд назначает экспертизу, чтобы установить обстоятельства, имеющие значение для дела.
Специальные знания — это те, что выходят за рамки общеобразовательной программы и житейского опыта и требуют особой подготовки и профессиональных навыков. Они могут относиться к любой отрасли знания: науке, технике, искусству или ремеслу.
На разрешение эксперта в гражданском, арбитражном, административном и уголовном процессе не могут ставиться правовые вопросы (например, имело ли место убийство или самоубийство).
3) Судебная экспертиза подразумевает под собой проведение исследования. Если вопрос, входящий в компетенцию какого-то специалиста, может быть решен без проведения исследования, экспертиза не должна назначаться. В таких случаях должны применяться другие методы: консультация специалиста, справка по вопросу, допрос сведущего свидетеля и другие.
4) Экспертизу проводят, чтобы установить обстоятельства, подлежащие доказыванию по конкретному делу.
5) Результат исследования — заключение судебного эксперта. Ход исследований и результаты экспертизы оформляются особым процессуальным документом заключением эксперта.
Заключение эксперта — один из видов (источников) доказательств, которое предусматривает процессуальное законодательство.
Заключение не имеет никаких преимуществ перед другими доказательствами и подлежит проверке и оценке на общих основаниях.
Государственные судебные эксперты — аттестованные работники государственного судебно—экспертного учреждения, которые проводят судебную экспертизу в рамках своих должностных обязанностей.
При проведении экспертизы эксперт не должен быть зависим от того, кто назначил экспертизу, а также лиц, заинтересованных в определенном исходе дела.
Эксперт должен быть независимым.
Какие требования предъявляют к государственным судебным экспертам?
- высшее образование и дополнительное профессиональное образование (эксперты в государственных судебно—экспертных учреждениях);
- среднее профессиональное образование в области судебной экспертизы (эксперты в ОВД);
- все государственные судебные эксперты должны проходить аттестацию каждые 5 лет.
Обоснованность и справедливость судебного разбирательства обеспечивается также возможностью применять альтернативные средства собирания доказательств в суде, поэтому возникла необходимость создания и функционирования системы альтернативных судебно-экспертных учреждений.
Негосударственная судебная экспертиза — экспертиза, проводимая вне государственных судебно—экспертных учреждений.
Частные судебные эксперты — это лица, обладающие специальными знаниями в различных областях знаний, но не являющиеся государственными судебными экспертами.
Ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы
Ходатайство в суд о назначении экспертизы: образец.
Рассмотрение гражданских дел в судах общей юрисдикции или в арбитражном суде происходит постоянно. Поэтому моменты, когда необходимо назначить строительную экспертизу, встречаются достаточно часто. Иногда принять решение без запроса дополнительной информации не представляется возможным.
В большинстве своем, рассматриваемые гражданские дела касаются решения спорных вопросов, относящихся к возведению самовольных построек, к решению споров о праве собственности на недвижимость, о введении в эксплуатацию новых строительных объектов и т. д.
Так как во всех случаях речь идет о строительных объектах, то дополнительная экспертиза проводится специалистами строительных направлений.
Необходимые документы
К документу прилагаются все имеющиеся справки и акты, констатирующие наличие разрушений и утрату тех или иных функций. Справки могут быть получены в уполномоченных инстанциях, а акты составляться:
- представителями управляющей или эксплуатационной компании;
- жильцами или сотрудниками организации;
- независимыми экспертами.
Кроме этого можно приложить письменные свидетельские показания, фотографии и плёнку с видеосъёмкой. Обязательно требуется приложить правоустанавливающий документ (удостоверенную копию) и кадастровые документы в виде:
- Кадастровой справки.
- Выписки и ЕГРН.
- Кадастрового паспорта.
То есть, приложенная документация должна:
- отражать право лица на подачу ходатайства;
- предоставлять основные сведения об объекте;
- удостоверять наличие нарушений застройки или эксплуатации.
Если оригиналы документов находятся в ведении суда, этот факт нужно отразить в заключительной части ходатайства и официально запросить снятие и удостоверение копий документов, требующихся для производства экспертизы.
Землеустроительная экспертиза, образец заключения которой можно просмотреть на официальных сайтах земельного ведомства, предусматривает составление экспертного заключения. Данный документ должен отвечать на все вопросы, которые ставят перед собой эксперты перед выполнением исследований. В заключении должны указываться основные информационные сведения:
- Наименование организации, которая проводила экспертизу.
- Гражданское дело, для которого проводится исследование.
- Дата проведения экспертизы.
- Город, в котором осуществлялась экспертиза (Домодедово, Минусинск, Нижний Новгород, Брянск и др.).
Эксперт определяет круг вопросов, для удовлетворения которых проводится исследование. Также уточняются все нормативно-технические документы, геодезические приборы и инструменты. В бумаге уточняются инициалы кадастрового инженера, который выполнял землеустроительные работы. Кадастровый инженер делает соответствующие экспертные выводы, после чего в документе указывает все сведения, которые были установлены:
- Фактическое местоположение.
- Факт совпадения участка с планом межевания.
- Подтверждение или опровержение факта наложения участков, а также соответствия кадастровому учету и расположению.
Образцы заявлений о назначении экспертизы
СКАЧАТЬ образцы заявлений о назначении экспертизы можно по ссылкам ниже:
- Заявление о назначении экспертизы в гражданском процессе
- Заявление о назначении экспертизы в уголовном процессе
- Заявление о назначении экспертизы в арбитражном процессе
- Заполненный образец заявления о назначении экспертизы
Внимание! Посмотрите пример заявления о назначении экспертизы:
В Почепский районный суд Брянской области
Заявитель: Сенин Леонид Яковлевич,
адрес: 243400, Брянская обл.,
г. Почеп, пл. Пушкина, 14, 82
в рамках дела № 4-13/2022
о возмещении ущерба от залива квартиры
Заявление на проведение экспертизы
В производстве Почепского районного суда Брянской области находится гражданское дело № 4-13/2022 по иску Ленской Людмиле Сергеевне о возмещении ущерба от залива квартиры. Ответчиком по делу являюсь я.
В рамках дела необходимо определить причину залива квартиры, ответ на которую в Акте обследования ущерба от залива не дан. Статьей 56 ГПК РФ и определением суда о принятии иска к производству бремя доказывания факта ненадлежащего осуществления коммунальных работ объектов инфраструктуры общего пользования, о чем мною высказано предположение в отзыве на иск и заявлении о замене ответчика, возложено на меня.
Поскольку указанный вопрос входит в круг обстоятельств, имеющих значение для объективного разрешения гражданского дела, требует специальных познаний в области строительства и техники, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ по делу может быть назначена строительно-техническая экспертиза.
На разрешение экспертов прошу поставить следующие вопросы:
- Допущены ли дефекты при строительстве трубопроводов, канализации?
- Имеются ли нарушения строительно-технических норм при проведение указанных строительных работ?
- Надлежащего ли качества гидроизоляция в полах квартиры № 7 и № 14?
- Нарушены ли требования нормативных актов при проведении вышеуказанных работ?
- Является ли причиной аварии техническое состояние водопровода, канализации?
Поручить строительно-техническую экспертизу прошу ООО «Эксперт», оплату судебных расходов на ее проведение возложить на заявителя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 79 ГПК РФ,
Прошу:
- Назначить строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить вышеперечисленные вопросы.
Приложение:
- Копия заявления о проведении экспертизы
17.03.2022 г. Сенин Л.Я.
Порядок проведения и нюансы судебной экспертизы строительных работ
В своей деятельности эксперты обязаны руководствоваться нормативными документами строительной отрасли, основные из которых перечислены в распоряжении Правительства РФ «Об утверждении перечня национальных стандартов и правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”» от 26.12.2014 № 1521.
Детально урегулирована деятельность по осмотру строительных объектов, в этой области действуют СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и другие документы.
Этапы осмотра разбиваются на планирование (включая изучение предоставленной документации), визуальный и инструментальный осмотр.
Следует обратить внимание на следующие нюансы:
- количество отобранных образцов должно обеспечивать достоверность вывода обо всем объеме работ или результата работ. Этот вопрос чаще всего регламентирован в одном из СНиП;
- к новым и к эксплуатируемым объектам предъявляются различные требования.
Как и когда можно заявлять ходатайство о проведении судебной экспертизы в гражданском, арбитражном и уголовном процессах
Ходатайство о проведении экспертизы вносится либо на досудебной стадии процесса, либо в ходе разбирательств в судах первой и апелляционной инстанций. При этом законодательство не регламентирует конкретный момент заявления ходатайства о назначении экспертизы: это можно сделать сразу после вопроса судьи о наличии у сторон каких-либо заявлений либо в любое время вплоть до удаления судьи в совещательную комнату для принятия решения по существу рассматриваемого дела.
Форма ходатайства о назначении экспертизы зависит от типа разбирательства и суда, в котором оно производится: ходатайство о проведении экспертизы в гражданском процессе, как и в уголовном, может быть заявлено и устно, и письменно, а ходатайство о проведении экспертизы в арбитражном процессе, как и в административном, — только письменно.
ВАЖНО! Прибегать к устной форме ходатайства о назначении экспертизы стоит только в крайних случаях — впоследствии это отразится на процедуре обжалования отказа, если таковой последует.
В каких случаях назначается судебная экспертиза?
В соответствии с положениями назначение судебной экспертизы обязательно, если необходимо установить:
- Причину смерти;
- Характер вреда, причиненного здоровью;
- Степень вреда, причиненного здоровью;
- Психическое или физическое состояние подозреваемого/обвиняемого (если возникает сомнение в его вменяемости);
- Психическое или физическое состояние потерпевшего (если возникает сомнение в его способности правильно воспринимать обстоятельства и давать показания);
- Возраст подозреваемого/обвиняемого/потерпевшего (если документы, подтверждающие возраст, отсутствуют или же вызывают сомнение).
Обратите внимание! Отказ в проведении обязательной экспертизы является существенным нарушением, которое может повлечь за собой отмену состоявшегося приговора.
Как подать ходатайство?
Ходатайство в уголовном процессе может быть подано как письменно, так и устно.
Заявить ходатайство можно в любой момент производства по уголовному делу.
При этом письменное ходатайство приобщается к материалам уголовного дела, а устное должно быть занесено в протокол следственного действия или судебного заседания.
Ходатайства в уголовном процессе могут быть заявлены неоднократно. В случае отказа в удовлетворении ходатайства заявитель вправе вновь подать ходатайство.
В связи с эти необходимо отметить, что судьи, которые после заявления ходатайства сторонами (например, об исключении доказательств) объявляют о том, что ходатайство будет рассмотрено одновременно с постановлением приговора, нарушаю закон, т.к. лишают заявителей возможности повторно подать ходатайство в случае отказа в его удовлетворении.
На что обратить внимание
Следует обратить внимание на следующие ошибки, наиболее часто допускаемые при составлении ходатайства о назначении экспертизы:
- Получателем ходатайства вместо судебной инстанции указана экспертная организация;
- Не указаны сведения о деле, в рамках которого просят назначить проведение экспертизы;
- Не указано, какая сторона судебного разбирательства (истец либо ответчик) подает ходатайство;
- Ходатайство не аргументировано;
- В тексте ходатайства отсутствуют ссылки на конкретные нормы действующего законодательства Российской Федерации.
Учтите! Кроме того, ходатайство не должно содержать логических ошибок, таких как:
- отсутствие аргументов, подтверждающих необходимость проведения экспертизы;
- экспертная организация либо эксперт выбраны некорректно;
- вопросы, адресованные эксперту, сформулированы некорректно.
Ошибки при составлении документа
Обратите внимание на ошибки, которые чаще всего встречаются при составлении ходатайства:
- в наименовании организации-получателя указывают вместо суда бюро экспертизы,
- не указываются данные рассматриваемого дела или искового заявления,
- не указывают, от какой стороны по делу поступило ходатайство (ответчик или истец),
- не имеется аргументированности,
- отсутствуют ссылки на нормативно-правовые акты.
Стоит обратить внимание на отсутствие логических ошибок, например:
- нет четкой аргументации в необходимости проведения экспертизы,
- неграмотный выбор специалиста или организации, которая будет проводить экспертизу,
- неправильная формулировка вопросов.
Хотя бы одна из таких ошибок может привести к отказу в принятии ходатайства или оставлении его в силе – решение будет принято судом.
Ходатайство в гражданский суд об ознакомлении с материалами дела.
Пример ходатайства о назначении повторной экспертизы
В Апатитский городской суд Мурманской области
Истец
: Филиппов Матвей Георгиевич,
адрес: 184209, г. Апатиты,
ул. Кирова, д. 44, кв. 31
В Апатитском городском суде Мурманской области находится гражданское дело по иску Филиппова Матвея Георгиевича к Администрации г. Апатиты о праве собственности на самовольную постройку, а именно капитального гаража, возведенного на принадлежащем мне на праве собственности земельном участке по адресу: г. Апатиты, ул. Весенняя, 48.
14 марта 2020 г. в вышеуказанный суд мною подано ходатайство о назначении строительной экспертизы, сформулирован перечень вопрос для эксперта. Однако, изучив, судебную практику, считаю необходимым дополнить ранее поданное ходатайство и просить о назначении не только строительной, но и комплексной строительно-технической экспертизы.