Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 2 миллиона рублей от государства на квартиру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в
Куда обращаться за улучшением жилищных условий?
Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.
Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.
За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.
Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.
За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.
Почему могут отказать в предоставлении льготы?
Отказать могут по следующим причинам:
- Пакет документов собран не в полном объеме;
- Сведения даны неправильно или неправдиво;
- Семья ранее уже участвовала в других программах;
- Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
- Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
- Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.
Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.
Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.
Как использовать субсидию
Государственная программа доступное жилье в 2022 году предполагает, что деньги могут быть потрачены исключительно на приобретение недвижимости. Это должен быть комфортный дом. В частности, важно чтобы покупаемая недвижимость была расположена в том же территориальном регионе, где выплата одобрена. Также, важно чтобы ранее рассматриваемой субсидией семья не пользовалась.
Использовать «живые» деньги нельзя. Доступный дом может быть куплен исключительно через банк, который выступает в качестве посредника между покупателем и продавцом. Для того чтобы рассматриваемая схема сработала, потенциальный покупатель находит интересное предложение на рынке, после чего отправляется в банк, подавая документы от администрации, подтверждающей право на получение денег. После этого банк связывается с администрацией, для получения подтверждения на проведение платежа для молодежи.
| На какие нужды можно растратить средства из программы | Какие документы необходимо приготовить, чтобы совершить приобретение |
| Приобретение уже сделанного жилья | Составить договор о купле-продаже недвижимости |
| Приобретение недвижимости в новостройке (строящейся многоэтажке) | Составляется договор участия в долевом строительстве. Оплата проводится, используя договор эскроу |
| Построить собственный доступный дом | Заключенный договор подряда |
| Погашение ипотеки (внесение первоначального взноса или компенсация части долга) | Готовый кредитный договор |
| Приобретение недвижимости, пользуясь услугами кооператива | Документ, подтверждающий членство в кооперативе и наличие платежей за паевые взносы |
Условия программы «Молодая семья»
Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.
Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.
Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.
Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.
По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.
Сначала, как сказано выше, молодая семья должна получить статус нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого следует обратиться в соответствующий отдел администрацию города (или МФЦ) с заявлением и свидетельством о собственности на жилое помещение. Если семья относится к категории нуждающихся, то ей выдадут соответствующий документ, подтверждающий этот статус. После этого семья может подавать заявление на получение субсидии на приобретение жилья.
Чтобы стать участником программы «Молодая семья» в 2022 году, семье нужно подать заявление в местную администрацию или другой орган, который осуществляет постановку на учет и выдачу сертификатов. Форму заявления можно сказать на официальном сайте местного органа самоуправления.
Как можно получить квартиру от государства
В России есть много государственных программ, по которым вы можете получить квартиру на льготных условиях. Одни предполагают, что государство заплатит за вас часть стоимости квартиры, другие — что вам положены льготы при получении кредита. Доля государства может составлять до 70% от стоимости квартиры.
В каждом регионе программы и субсидии разные: меняются суммы, условия, требования к документам, сроки и категории льготников. Прочитать об условиях в вашем регионе можно на сайте местной администрации. Узнать основные условия льготного кредитования можно на сайте Единого института развития в жилищной сфера ДОМ.РФ (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования).
Общая схема получения и правила одинаковы для всех. Вам придется собрать море документов и обойти десятки кабинетов. Если справитесь, сможете получить хорошую помощь от государства или даже бесплатную квартиру.
Госпрограмма «Молодая семья»
Для кого. Полные и неполные семьи, в которых одному из супругов еще нет 35 лет. Претендовать на субсидию могут семьи, у которых:
- минимальный доход для двоих — 21 500 ₽, для троих — 32 500 ₽ (уточните сумму в своем регионе);
- члены семьи прописаны по одному адресу;
- нет собственного отдельного жилья;
- есть статус нуждающейся в улучшении условий жилья, а жилая площадь на каждого члена меньше 18 кв. м.;
- во многих регионах обязательным условием является наличие ребенка;
- есть накопления на оплату части стоимости квартиры, которую не покроет субсидия.
Как работает. Размер субсидии зависит от региона, наличия детей и сроков ожидания в очереди:
|
если детей нет |
30 — 35% от стоимости квартиры |
|
если дети есть |
35 — 40% от стоимости квартиры |
|
если вы 10 лет в очереди или у вас есть льготы |
до 70% от стоимости квартиры |
Условия программы Молодая семья
Молодые семьи вправе претендовать на участие в жилищной программе, если они соответствуют определенным критериям:
- возраст супругов или одинокого родителя не превышает тридцати пяти лет – и не на момент подачи документов, а на день принятия чиновниками решения по их участию в данном социальном проекте;
- у молодых супругов (одиноких родителей) есть:
- либо достаточное количество собственных сбережений, которыми они могут расплатиться с продавцом – в размере стоимости жилья, не охваченной выплатой от государства;
- либо значительный регулярный доход, который позволит им взять кредит на эти цели;
- один из супругов или единственный родитель в семье должен иметь российское гражданство;
- семью официально признали нуждающейся в жилье.
Напомним, для признания такой нужды потребуется документально доказать одно из следующих обстоятельств (51-я статья Жилищного кодекса):
- Что у заявителей вообще нет никакого жилья – ни в собственности, ни по договору найма.
- Что занимаемое ими жилье слишком маленькое – не соблюдается минимальная норма, установленная государством.
- Что имеющееся у молодой семьи жилое помещение не пригодно для постоянного проживания – например, находится в ветхом или аварийном состоянии, или расположено в районе с высокой концентрацией веществ, вредных для организма.
- Что семейная пара вынуждена проживать совместно с тяжелобольным человеком, которому по закону должна быть предоставлена отдельная жилплощадь.
Каков размер субсидии?
Сумму назначают пропорционально составу семьи. Правила следующие:
- Субсидия равна 30% от средней расценки на жилплощадь в данном регионе (в пределах нормативного минимума жилплощади на каждого супруга в бездетном браке).
- Семьи с детьми получают 35% от усредненной расценки на жилплощадь в данном регионе.
Когда любой из супругов — иностранец, то в расчет принимаются только те, кто является гражданином РФ. Иными словами, расчет выполняется как для неполной семьи.
Жилплощадь, которую используют для расчета субсидии, определяют по правилу:
- Семье из 2 человек (только супруги или родитель + ребенок) полагается 42 кв.м.
- Семье и 3 и более человек – по 18 кв.м. на каждого.
Цж = Н х Пж,
где
- Цж — цена жилья;
- Н — нормативное значение цены 1 кв.м. жилья по данному населенному пункту, которое не может быть больше, чем аналогичное значение по данному региону, утвержденное Минстроем;
- Пж — площадь жилья.
Как получить от государства деньги на жилье молодой семье?
Денежные средства для приобретения жилья могут быть выделены строго в пределах конкретной федеральной кампании. В настоящее время правительством нашего государства уделяется достаточное внимание вопросам, касающимся обеспечения жилплощадью отдельных категорий общества.
Ни для кого не секрет, что приобрести объект недвижимости в условиях современности – задача не из легких. Мало того, для определенных социальных слоев, сбор средств на покупку даже минимального по площади жилья займет многие года, а то и десятки лет.
Достаточно ясен тот факт, что созданные инициативными комитетами социальные программы – это довольно правильное и общественно полезное решение, реализация которого может оказать значительную помощь огромному количеству семей в кратчайшие сроки обрести квартиру.
Денежные средства могут быть затрачены лишь на покупку объекта недвижимости, а также на возведение жилого дома. Существуют конкретные и обязательные для выполнения требования к гражданам, имеющим законное право претендовать на государственную помощь.
Каким образом молодой семье можно стать обладателем денежных средств на жилплощадь?
Условия для получения субсидии:
- Деньги в форме субсидий на покупку жилья могут быть выделены лишь семьям, возраст одного из супругов в которой составляет менее 35 лет;
- Приоритетно, если в данной семье воспитываются несовершеннолетние дети;
- Семьи, признанные неполными.
Чтобы попасть в число семей, имеющих право на получение помощи, необходимо подать заявление и подготовить пакет необходимой документации, перечень которой регламентирован соответственными государственными органами, а именно:
- В обязательном порядке предоставляется ряд документов, способных подтвердить платежеспособность семьи относительно выплаты ипотечного кредита;
- Документы, отображающие состояние семьи в плане жилья. Конкретнее говоря, семья должна считаться нуждающейся в жилплощади.
Как оформить государственную помощь?
Безусловно, наиболее важное условие при оформлении помощи – сбор и подготовка необходимой документации. Перечень документов придется истребовать у сотрудников специализированных отделов и органов местной власти, курирующих конкретный жилищный вопрос.
Следом за проверкой документов на оказание помощи семье, может быть принято решение об отказе. При условии, что комиссией сделан вывод о необходимости оказания помощи семье, последняя подлежит внесению в реестр. Затем, в порядке очереди, данная семья сможет получить сертификат на денежные средства, имеющие свое целевое предназначение.
Как получить от государства деньги на жилье пенсионеру?
Для получения пенсионером квартиры, ему нужно принадлежать к какой-либо категории лиц, имеющих законную возможность получить жилплощадь без очереди (военные пенсионеры, ветераны войны).
Стоит выяснить отношение конкретного пенсионера к одной из категорий населения нашей страны: инвалид войны, блокадник, участник войны. Кроме этого критерия есть и другой, имеющий более определяющий и решающий характер, – лицо должно нуждаться в получении нового жилья.
Причинами, по которым формируется та самая нуждаемость, являются:
- Проживание в условиях аварийного дома;
- Отсутствие своей квартиры как таковой, в принципе.
Следует подать заявление в администрацию согласно району регистрации лица. Одновременно с заявлением необходимо предоставить ксерокопию паспорта или иного, удостоверяющего личность, документа.
Какие-либо другие дополнительные действия со стороны пенсионера не предполагаются, так как ими должны заниматься соответствующие сотрудники вышеуказанного органа.
По факту рассмотрения заявления, лицу должны выделить субсидию на покупку жилья, или же непосредственно готовый объект недвижимости.
Требования к участникам
- Возрастные ограничения. Так как называется специальная программа «Жилье молодым семьям», то оба супруга не должны превышать порог в 35 лет на момент получения помощи.
- Наличие брака. Оба супруга в обязательном порядке должны быть официально зарегистрированы по одному адресу проживания. Другие случаи недопустимы.
- Платежеспособность участников программы. Государственные органы требуют от обоих супругов подтверждения их платежеспособности. Квартира от государства молодой семье берется в ипотеку, поэтому государственные власти должны быть уверены в финансовых возможностях семейной пары. Следовательно, каждый из них (в крайнем случае, один из семейной пары) должен иметь постоянное место работы, подтвержденное официальными документами.
В 2022 году около 600 молодых семей в Хабаровском крае получат по миллиону рублей от государства для приобретения жилья
В 2022 году федеральный и региональный бюджет потратят 400 миллионов рублей на выплату пособий для приобретение жилья молодыми семьями в Хабаровском крае. В Минстрое подсчитали, что около 570 заявителей смогут воспользоваться государственной поддержкой, средняя выплата для семьи из трех человек составит около одного миллиона рублей.
Как сообщили РИА «АмурПРЕСС» в пресс-службе губернатора и правительства Хабаровского края, с 1 по 29 апреля министерство строительства Хабаровского края будет принимать документы от молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В рамках мероприятий программы «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае» семья может получить до 35% расчетной стоимости квартиры.