Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Если наследник является единственным, никто не оспаривает его права в отношении наследственного имущества, он может составить заявление о признании фактического принятия наследства, приложив к нему подтверждающие документы. В таком случае дело рассматривается в порядке особого производства — устанавливается факт, имеющий юридическое значение.

Как написать заявление об установлении факта владения на праве собственности

В начале документа указываются название и адрес суда, а также данные о заявителе и заинтересованных сторонах. Таковыми будут выступать те люди и предприятия, для которых необходимо подтвердить факт принадлежности недвижимости.

Например, если дело касается наследства, то заинтересованным лицом может выступать нотариус.

После вступительной части следует описать все обстоятельства и факты, подтверждающие принадлежность той или иной недвижимости конкретному человеку.

Когда вся необходимая информация изложена, нужно упомянуть о том, в силу каких причин не удается восстановить документы на имущество или получить их дубликаты.

Кроме того, в документе должна быть сделана ссылка на цель, побудившую обратиться с заявлением.

У заявления, подаваемого в суд, должны быть приложения. К ним относятся копии всех доказательств, подтверждающих собственность на недвижимость, а также невозможность восстановить правоустанавливающие документы иным путем.

Сходная ситуация может возникнуть, когда при составлении передаточного акта в ходе реорганизации упускается из виду какое-то имущество. Такое может произойти, например, если у реорганизуемой компании много активов.

Однако если в передаточном акте не упомянут какой-либо объект, это не означает, что он не перешел к правопреемнику. Дело в том, что при реорганизации компании происходит правопреемство по всем ее правам (в т.ч. на имущество) и обязанностям (ст. 58 ГК РФ), независимо от того, что указано в передаточном акте. Поэтому правопреемник имеет полное право ставить вопрос о принадлежности спорного имущества именно ему. Одним из его аргументов может стать как раз приобретательная давность (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 31.03.2016 по делу № А53-20983/2015).

Впрочем, такой иск — это крайняя мера. После обнаружения ошибки надо попробовать исправить ее другими способами. Предположим, что правопреемник создан в результате выделения из другой компании, которая продолжает свою деятельность. Тогда можно обсудить возможность составления дополнительного передаточного акта, и уже с ним обратиться за регистрацией перехода права собственности.

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности

В «Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2006 года», утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 29.11.2006, дан ответ на следующий вопрос:

«Вопрос 2: Вправе ли суд устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, или эта категория дел может быть рассмотрена только в исковом производстве?»

Указано следующее:

«..Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.

Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке».

Кто может подать заявление?

С заявлением о признании права собственности по давности владения может обратиться в суд человек, который пользуется имуществом. Вместо него это вправе сделать и представитель по доверенности.

Если заявление рассматривается в порядке особого производства, ответчиков нет. Зато есть заинтересованные лица. Например, когда речь идет о недвижимости, таким лицом выступает территориальное отделение Росреестра.

Если же есть спор, дело рассматривается в порядке искового производства. Ответчиком выступает физическое или юридическое лицо, с которым возникли или могут возникнуть разногласия. К примеру, если имущество никто так и не принял в наследство ввиду отсутствия наследников, но оно и не признано выморочным, ответчиком выступает администрация.

Кто считается добросовестным владельцем

С 1 января 2020 года добросовестным владельцам будут выплачивать компенсации денежных средств, потраченных на имущество, которое изъяли из незаконного владения. Для этого нужно, чтобы приобретателя имущества признали добросовестным – такой собственник не знает и не может знать о том, что продавец приобрел продаваемое имущество незаконно и не должен быть его владельцем. Добросовестному приобретателю нужно доказать проявленную разумную осторожность и осмотрительность при совершении сделки. Он должен доказать, что смог проверить контрагента по сделке и у него не возникло сомнений в честности продавца. Добросовестный покупатель должен опираться на данные из официальных реестров и не знать о мошеннических действиях с имуществом.

По общим правилам у добросовестного покупателя не должны отнять купленное имущество, за которое новый собственник заплатил действительную стоимость. Но законодательством предусмотрены нормы, согласно которым продавец либо прежний собственник может истребовать имущество из незаконного владения.

Установление данного факта может требоваться, например, для назначения пенсии по инвалидности вследствие трудового увечья, профессионального заболевания, назначения пенсии по случаю потери кормильца. Факт несчастного случая устанавливается судом, если акт о несчастном случае вообще не составлялся и составить его в настоящее время не представляется возможным, если акт был составлен, но утрачен и восстановить его во внесудебном порядке не представляется возможным, если при составлении акта о несчастном случае была допущена ошибка, препятствующая признанию факта несчастного случая, и исправить эту ошибку во внесудебном порядке невозможно (п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21 июня 1985 г. «О судебной практике по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение»).

Предмет доказывания по делу:

1) наличие факта несчастного случая;

2) невозможность установления факта несчастного случая во внесудебном порядке;

3) факт того, что акт о несчастном случае не составлялся и составить его в настоящее время невозможно, или акт был составлен, но в дальнейшем утрачен и восстановить его во внесудебном порядке невозможно, или при составлении акта была допущена ошибка, препятствующая признанию факта несчастного случая, и исправить ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным (ч. 2 п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 21 июня 1985 г.). Если возникли разногласия по поводу расследования, оформления, учета несчастного случая на производстве, то они разрешаются или в административном, или в судебном порядке (гл. 25 ГПК (оспаривание решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих));

4) наличие правовой цели установления факта несчастного случая (получение пенсии по инвалидности в связи с профессиональным заболеванием и т. д.);

5) отсутствие спора о праве.

Необходимые доказательства:

• заключение МСЭК, также могут быть представлены медицинские справки, выписки из истории болезни;

• доказательства, подтверждающие несчастный случай;

• отсутствие акта о несчастном случае или доказательства того, что акт был составлен, но в дальнейшем утрачен и восстановить его во внесудебном порядке невозможно, или при составлении акта была допущена ошибка, препятствующая признанию факта несчастного случая, и исправить ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным;

• документы, подтверждающие невозможность установления данного факта во внесудебном порядке (ответ руководителя предприятия и т. д.).

Заявление о владении в течение срока приобретательной давности

Образец заявления в суд об установлении факта владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Право собственности в силу приобретательной давности устанавливается решением суда.

В случае, когда известен прежний собственник имущества, реализация права нового владельца возможна предъявлением иска о признании права собственности по приобретательной давности.

Если собственник имущества не известен и не мог быть известен владельцу, решить вопрос о правах на имущество возможно предъявлением в суд заявления об установлении факта владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Такое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения спорного имущества. Заявление рассматривается судом в порядке особого производства. Заинтересованным лицом будет являться орган, регистрирующий права на недвижимое имущество.

актуальный размер оплаты госпошлины на сегодняшний день:

госпошлина в суд

Заявителю необходимо доказать в суде, что он действительно владел недвижимым имуществом, как своим собственным, при этом владение носило открытый, непрерывный и добросовестный характер в течение 15 лет + 3 лет исковой давности.

Заявление о владении в течение срока приобретательной давности

Сегодня найти образцы исков не составит большого труда — достаточно набрать в поисковике соответствующий запрос. Но всегда ли возможно составить обращение в суд человеку, далекому от юриспруденции? Тому, кто никогда этим делом не занимался?

Мы думаем, что вопросов будет очень много. А потому предлагаем примеры заявлений для наиболее распространенных ситуаций.

Гораздо понятнее и логичнее будет посмотреть, как аналогичный иск уже составлялся другим человеком, а потом, на его основе, составить свой собственный. Тогда многие вопросы сразу же отпадут. Наши примеры исков — это реальные обращения граждан в сотни судов нашей страны с положительным для себя результатом.

Образцы и примеры исков — это хорошо. Но для ситуаций, когда есть несколько решений проблемы, зачастую требуется получить разъяснения от юриста. Мы предусмотрели эту возможность, поэтому каждый пример иска сопровождает его краткое описание.

Из него можно понять, в каких случаях стоит воспользоваться приведенным образцом, какие предварительные действия нужно будет совершить, какие документы собрать, какие доказательства подготовить.

А также куда и как предъявляется заявление, особенности его рассмотрения и возможные результаты разрешения, какая нормативная база применяется при разрешении конкретных споров.

Описки в юридически значимых документах фактически ограничивают людей в правах. Допустили неточности в записях в трудовой книжке — не подтвердят трудовой стаж, ошибка в регистрационных документах на земельный участок — не сможете распоряжаться участком. Крайне важно при получении любого документа его внимательно изучить.

Совершённая не по вашей вине описка, но в ваших документах, создаст трудности в первую очередь для вас, а иногда ещё и для ваших наследников. Не все описки возможно исправить, обратившись напрямую в орган, выдавший документ или сделавший запись, часто единственным выходом является обращение в суд.

Под фактом, имеющим юридическое значение, понимается обстоятельство, от которого зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Предметом доказывания в данном случае выступает установление факта принадлежности документа с ошибкой конкретному лицу.

Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в двух случаях:

• если это невозможно сделать в ином порядке;
• при невозможности восстановить утраченные документы.

Таким образом, если описку в документе не удаётся устранить путём обращения в орган, сделавший запись или выдавший документ, или документ вовсе отсутствует, следует обращаться в суд. Если это не паспорт; свидетельство, выданное органом ЗАГСа; воинский документ — подаётся заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Например, если в паспорте вы «РустЕм», а в свидетельстве о регистрации права собственности указали по ошибке имя «РустАм», или «КАзаков» вдруг стал «КОзаковым», а «АбдуЛЛович» случайно изменился на «АбдуЛович», вы не сможете совершать какие-либо регистрационные действия со своим имуществом.

Если право собственности было зарегистрировано давно, на заявление об исправлении описки Росреестр может ответить отказом.

В этом случае установить факт принадлежности документа его реальному владельцу можно только путём обращения в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение.

Решение суда будет подтверждать факт принадлежности документа с ошибкой его владельцу, а в отношении факта, подлежащего регистрации, будет служить основанием для такой регистрации.

В вышеназванной статье Гражданского кодекса также разъяснено, что исправление описок в паспортах, свидетельствах, выдаваемых органами ЗАГСа, воинских документах не относится к установлению фактов, имеющих юридическое значение, поскольку исправить ошибки или внести исправления в записи актов гражданского состояния возможно во внесудебном порядке.

Если в паспорте допущена описка, следует просто обратиться с заявлением о замене документа. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08.07.

1997 N 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина РФ, образца бланка и описания паспорта гражданина РФ» замена паспорта производится при обнаружении неточности или ошибочности произведенных в паспорте записей. Для этого следует подготовить:

• заявление о замене паспорта по форме №1 П;
• паспорт, подлежащий замене;
• две личные фотографии размером 35 x 45 мм.

Если требуется внести изменения в документ, выданный ЗАГСом:

• документ, удостоверяющий личность;
• документ, в который нужно внести изменение;
• документ, подтверждающий необходимость изменений; Например, если в свидетельстве о рождении ребёнка допущена орфографическая ошибка в фамилии, можно приложить копию паспорта отца.
• документ, подтверждающий полномочия (если будет обращаться законный представитель или доверенное лицо);
• документ, подтверждающий родство или заинтересованность и свидетельство о смерти (если внести исправления нужно в документ умершего).

Госпошлину не нужно платить, если исправления или изменения вносятся в записи актов гражданского состояния в связи с ошибками сотрудников органов ЗАГСа. Обращаться нужно в тот ЗАГС, который выдал вам свидетельство, в которое нужно внести исправление, или в отдел ЗАГСа по месту жительства.

Если же в ЗАГСе будет получен отказ, следует обращ��ться в суд по своему месту жительства с заявлением о внесении исправлений или изменений в запись акта гражданского состояния. Решение суда будет служить основанием для исправления записи органом ЗАГСа.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подаётся в порядке особого производства (глава 28 ГПК РФ).

Главное отличие особого производства от привычного для всех искового, в том, что оно одностороннее. Нет никакого спора и, следовательно, спорящих сторон. Участниками процесса являются: заявитель и заинтересованное лицо.

Но тем не менее данное дело компетентен рассматривать суд. В заявлении указывается информация:

• о суде, в который заявление подаётся;
• о заявителе;
• о заинтересованном лице.

Заинтересованным лицом может быть, например:

• нотариус, отказавший в совершении нотариального действия из-за описки в документе;
• местная Администрация, отказавшая во внесении изменений в правоустанавливающие документы;
• Управление Росреестра, не зарегистрировавшее сделку;
• Управление Пенсионного фонда РФ, не засчитавшее трудовой стаж и др.

• Такое заявление не является исковым! В заголовке указывается: «Заявление об установлении факта …(прописывается факт, который требуется установить)»
• После этого излагается суть дела, какие неточности и ошибки допущены, в каких документах, какой факт следует установить.
• Обязательно указывается:

• Для какой цели необходимо установить данный факт. Например: для открытия наследственного дела, для совершения сделки купли-продажи, для регистрации прав и др.
• Причины невозможности установить данный факт во внесудебном порядке. Должны быть приведены доказательства, подтверждающие ваши доводы. Например, приложен отказ нотариуса в совершении нотариального действия или отказ Росреестра во внесении изменений в правоустанавливающие документы.

Специфика производства по данным делам подразумевает отсутствие спора заявителя с другими лицами. Если он имеет место, судья отказывает в рассмотрении материалов.

Так, например, девушка, родившая ребенка, хочет добиться алиментов. Мужчина отказывается признавать, что ребенок рожден от него и не желает платить алименты.

В этом случае заявление об установлении юридического факта, имеющего юридическое значение, с приложенными документами вернут адресату. Так же обстоит дело с фактами обладания и пользования недвижимость. Если есть лица, указывающие на отсутствие у заявителя таких прав, заявление не рассматривается.

В обоих случаях требуется подать иск. В первом иске надо просить:

• установить факт отцовства ответчика;
• взыскать алименты в размере (истица прописывает желаемую сумму).

Во втором иске прописывается одна просьба:

• признать право владения или пользования недвижимостью за заявителем.

Факт владения устанавливается в ходе разбирательства и является промежуточным моментом на пути к решению проблемы.

Установление факта отцовства в чистом виде применяется, когда предполагаемый отец ребенка уже не может ни опровергнуть, ни согласиться с этим фактом – когда он умер.

Пояснительная записка к Заявлению об установлении фактов, имеющих юридическое значение

В ряд случаев организации и граждане, сталкиваются невозможностью получения или восстановления утраченных документов, доказательства своих прав в силу тех или иных обстоятельств. В таких случаях гражданине или юридические лица вправе обратиться в суд общей юрисдикции (граждане) и Арбитражные Суды (организации) с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Задача арбитражного суда, устанавливать только факты имеющие юридическое значение, здесь отсутствует материально – правовые требования одного лица к другому, нет сторон истца и ответчика, спора о праве тоже нет, есть только заявитель. К делу не могут быть привлечены третьи лица, но могут быть вызваны свидетели.

Заявление об установлении факта права собственности

Пункт 5 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусматривает установление факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Другими словами, приведенная норма права устанавливает возможность исправления ошибок, допущенных при оформлении тех или иных официальных документов. Например, в свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество указано имя собственника «София», а не «Софья», как указано в паспорте. Комментируемая норма права применима и для целей исправления допущенных ошибок в отчестве, фамилии гражданина, дате его рождения и других его данных, ошибочно указанных в правоустанавливающем документе.

Установление факта принятия наследства и признание права собственности

Если наследник своевременно не вступил в права наследования ни юридическим, ни фактическим путем, он должен будет отстоять свое право на владение наследуемым имуществом в судебном порядке. В таком случае наследник самостоятельно составляет исковое заявление, в котором указывает уважительную причину, по которой своевременное принятие наследства было невозможным. На основе представленных материалов суд вынесет вердикт о возможности либо невозможности восстановления человека в правах наследования.

Принять наследство просто обратившись к нотариусу и написав Заявление об установлении факта принятия наследства в представленном случае невозможно.

Заявление об установлении факта принятия наследства начинается с определения вида судопроизводства, в котором оно подлежит рассмотрению. Среди них можно выделить два:

Особый порядок. В указанном случае заявление о признании факта вступления в наследства подается в случае отсутствия спора о праве. А именно когда отсутствуют иные прямые наследники, которые надлежащим образом приняли меры к принятию наследства.

г. Екатеринбург, пер. Отдельный, 5

остановка транспорта Гагарина

Трамвай: А, 8, 13, 15, 23

Автобус: 61, 25, 18, 14, 15

Троллейбус: 20, 6, 7, 19

Маршрутное такси: 70, 77, 04, 67

Если время, предоставленное государством, кончилось, тогда фактическому наследнику придется разыскать всех иных претендентов на получение имущества умершего лица и получить от них письменное разрешение в присутствии нотариуса.

В том случае, если хотя бы один из родственников, рассчитывающих на ценности от умершего родственника, не согласится подписать свое согласие, тогда придется обращаться в суд, потому что без их согласия нотариус не выдаст свидетельства.

Дела, касающиеся наследственных прав, решаются в суде общей юрисдикции, то есть в городском или районном. Дела рассматривают в особом производстве. Перед подачей заявления с требованиями необходимо убедиться в отсутствии иных родственников, претендующих на эту же собственность. Если споры между наследниками отсутствуют, тогда можно подавать исковое заявление об установлении факта принятия наследства в суд.

Если споры между наследниками существуют, тогда дело будут рассматривать в исковом, а не особом производстве.

Исковое оформление подразумевает наличие требований, а вот в особом производстве пишут заявление, где можно только просить о признании права фактического наследства.

Чаще всего обращается заинтересованное лицо, то есть родственник, фактически вступивший в права наследования, но иногда это делают и иные лица. К такой процедуре часто приступают наследники фактических наследников, желающие после его смерти получить имущество по законным основаниям.

• Суд может вынести решение об удовлетворении иска, и тогда фактический собственник станет в дальнейшем полноправным владельцем наследственного имущества.
• Суд может отказать в исковых требованиях из-за недостаточной доказательственной базы или по иным причинам.
• Суд может удовлетворить иск частично и признать за фактическим владельцем только часть наследства.

Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.

Свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.

Образец заявления в суд об установлении факта принятия наследства.

Исковое заявление об установлении факта принятия наследства – это предоставленная законом возможность подтвердить право собственности на унаследованное имущество в случае, если по каким-либо причинам это не было своевременно сделано через нотариуса.

Файлы в .DOC:Бланк искового заявления об установлении факта принятия наследстваОбразец искового заявления об установлении факта принятия наследства

Рассматриваются такие заявления в порядке особого судопроизводства по установлению фактов, имеющих юридическое значение.

Как было сказано выше, для подтверждения фактического принятия наследства можно обратиться к нотариусу. Это не обязательное условие, то есть гражданин имеет право выбирать, обращаться ли ему к нотариусу или сразу идти в суд.

Если решено обратиться к нотариусу, то следует написать соответствующее заявление и приложить к нему документы, подтверждающие факт принятия наследственного имущества.

Нотариус оценит приложенные доказательства и, если согласится с доводами заявления, то откроет наследственное дело. Если доказательства покажутся ему недостаточными, то будет вынесен отказ в открытии наследственного дела.

В этом случае потребуется обращение в суд.

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Помимо фактического принятия, наследство должно быть юридически оформлено за наследником. Для этого необходимо, чтобы нотариус выдал наследнику свидетельство о праве наследство на имущество наследодателя.

Закон не ограничивает срок, в течение которого наследник, фактически принявший наследство, может обратиться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. Это можно сделать в любое время.

Разумеется, свидетельство о праве на наследство требуется, когда в наследственную массу входит движимое и недвижимое имущество (дом, квартира, земля, транспортные средства, денежные вклады, акции и векселя и иные ценные бумаги, гаражи, доля в бизнесе, и т.д.), право на которое должно быть зарегистрировано (оформлено) в установленном законом порядке.

Переход по наследству предметов домашнего обихода, техники, личных вещей и прочего подобного имущества наследодателя не требует какого-то оформления.

Процедура оформления наследства по мотиву его фактического принятия не так сложна, как судебное восстановление срока вступления в наследство, но и в этом случае может потребоваться обращение в суд.

Установить факт принятия наследства нотариус вправе самостоятельно.

Для этого наследнику следует обратиться к нотариусу, который ведет наследственное дело, с документами, подтверждающими факт принятия наследства. Если наследственное дело вовсе не заводилось, по заявлению наследника нотариус заведет его.

Нотариус наделен правом самостоятельно оценить действия наследника, направленные на фактическое принятия наследства, исследовать все представленные в качестве подтверждения документы, и решить, можно ли считать наследника фактически принявшим наследство.

Обстоятельства, при которых нотариус, как правило, самостоятельно определяет фактическое принятия наследства:

• Имело место совместное проживание наследника с наследодателем при его жизни. Это может быть подтверждено справкой о регистрации лиц по конкретному адресу (сведениями из домовой книги и т.д.). При этом, необязательно, чтобы совместное проживание наследодателя и наследника имело место именно в жилом помещении, которое входит в наследственную массу. Они могли проживать даже в неприватизированной квартире, или в жилье самого наследника. Главное – это наличие доказательств того, что они проживали вместе.
• Наследник является сособственником наследуемого имущества. То есть, если наследник и наследодатель имели имущество на праве общей (совместной или долевой) собственности.

При вышеуказанных обстоятельствах нотариус, оценив в совокупности все представленные наследником доказательства совершения действий, направленных на принятие наследства, может самостоятельно установить факт принятия им наследства и выдать свидетельство о праве на наследство.

В каких случаях нотариус может отказать в установлении факта принятия наследства

• Если, оценив ситуацию, нотариус придет к выводу о том, что действия наследника не свидетельствуют с достоверностью о фактическом принятии наследственного имущества, то он не установит данный факт, а разъяснит заявителю его право обращения в суд с данным вопросом.
• То же самое произойдёт и в том случае, если у наследника не имеется письменного подтверждения фактического принятия наследства. Без документов нотариус не будет самостоятельно устанавливать этот юридически значимый факт.
• При наличии между наследниками спора о праве нотариус также разъясняет заявителю право обращения в суд.
• Если нет документального под��верждения родства между наследодателем и наследником, последнему придется прежде всего устанавливать в судебном порядке факт родства с наследодателем. А это значит, что нотариус точно отправит заявителя в суд. Обратите внимание, что при обращении в суд требования об установлении факта родства и об установлении факта принятия наследства можно заявить одновременно.

В большинстве случаев нотариусы отправляют фактических наследников в суд для решения вопроса об установлении факта принятия наследства. По практике, исключение составляют в основном те случаи, когда имело место совместное проживание наследника и наследодателя.

В любом случае помните, что нотариус вправе, но не обязан определять фактическое принятие наследником имущества наследодателя.

Исковое заявление об установлении факта принятия наследства (образец)

Заявителю нужно позаботиться о подготовке следующих бумаг:

• свидетельство о смерти физического лица;
• документы, подтверждающие родственные отношения заявителя и наследодателя;
• правоустанавливающие бумаги на движимое/недвижимое имущество усопшего гражданина;
• доказательства уплаты коммунальных платежей или налога на землю;
• договор подряда о проведении строительно-ремонтных работ;
• договор аренды жилого помещения;
• чеки по закупке стройматериалов;
• заявление нотариусу;
• постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства;
• доказательства уплаты госпошлины;
• копии заявлений для участников судебного процесса;
• доверенность на представителя.

Если истец планирует вызывать свидетелей, то можно подготовить соответствующее ходатайство. При наличии льготы, заявителю нужно приложить к иску подтверждающие документы.

Заявление об установлении факта подается в райсуд по месту регистрации истца. Если судебное слушание будет проходить в отношении недвижимости, то заявление нужно подавать по месту расположения объекта.

Истцом является любое заинтересованное лицо, которое претендует на имущество усопшего гражданина. Нотариус и местная администрация выступает третьим лицом. К заявлению обязательно прилагается список документов, которые имеют отношение к делу и подтверждают заявленные требования.

В Бийский городской суд Алтайского края Заявитель: Верещагин Иван Викторович 659300, г. Бийск, ул. Борисова, д. 13, кв. 5 Телефон: 89787898789 Заинтересованные лица: Верещагин Виктор Семенович, 10.05.1968 г.р., место рождения: г. Бийск, 659300, г. Бийск, ул. Борисова, д. 13, кв. 7, тел.: 89872342343, паспорт 2874 № 36461263, Администрация г. Бийска, 659300, ул. Революционная, д. 7896, ИНН 847651654

В Р-ский районный суд

Московской области

г. Р-ск Московская область

ул. Катаева, 182

от Ляхова Николая Алексеевича

прож.: г. Р-ск Московской области

ул.Звёздная, д. № 67

телефон: 8-908-123-45-67

Заинтересованные лица:

Ляхов Роман Алексеевич,

прож.:123674 г. Р-ск ул. Дачная, 171, кв. 16

телефон: 8-495-123-45-67

Департамент управления имуществом

администрации г. Р-ска

123623 г. Р-ск ул. Советская, 81

Образец заявления об установлении факта принятия наследства

14.10.2014 г. умер Ляхов Алексей Алексеевич, что подтверждается свидетельством о смерти серии Х1-ГН № 235845 от 15.10.2014 г., выданным отделом ЗАГС Р-ского района Московской области (копия свидетельства о смерти прилагается).

Ляхов Алексей Алексеевич приходится мне отцом, что подтверждается свидетельством о рождении серии Ш-КН № 951364, выданным 25.06.1965 г. отделом ЗАГС К-ского района Краснодарского края (копия свидетельства о рождении прилагается).

Я по закону являюсь наследником первой очереди. Имеется другой наследник первой очереди – Ляхов Роман Алексеевич, но он в наследственные права не вступал, принимать наследство отказался (заявление об отказе прилагается).

Завещание Ляховым Алексеем Алексеевичем не оформлялось.

После смерти моего отца открылось наследство, состоящее из нижеперечисленного имущества:

1. Жилой дом, расположенный по адресу: г. Р-ск Московской области ул. Ленина, 24, общей площадью 74,6 кв. м, кадастровый номер 71:58:0040446:230.

2. Земельный участок, расположенный по адресу: г. Р-ск Московской области ул. Ленина, 24, площадью 558 кв. м, кадастровый номер 71:58:0040446:65.

В течение установленного законом шестимесячного срока я не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако вышеуказанные жилой дом и земельный участок фактически перешли в моё владение сразу же после смерти отца. Я, как наследник, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются как фактическое принятие наследства (из своих средств оплатил налоги на имущество, произвел ремонт в доме, установил забор по периметру земельного участка, обрабатывал земельный участок, произвел платежи за коммунальные услуги). Это подтверждается квитанциями, чеками, договором с ООО «Ремсервис», а также показаниями свидетелей:

1. Китаевой Ниной Фёдоровной, проживающей по адресу: г. Р-ск ул. Ленина, 22.

2. Столяровой Екатериной Николаевной, проживающей по адресу: г. Р-ск ул. Ленина, 26,

которых прошу вызвать и опросить в ходе судебного заседания.

Установление факта принятия наследства мне необходимо для оформления свидетельства о наследстве на жилой дом и земельный участок.

Обратиться к нотариусу и представить письменные доказательства, которые свидетельствуют о фактическом принятии мною наследства, в установленный срок я не мог по причине тяжёлой болезни жены и необходимости ухода за ней.

Нотариус нотариальной конторы №2 г. Р-ска Матвеева Г.Л. в открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство отказала. В своем письме от 25 мая 2015 года № 12/348 разъяснила, что я вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия им наследства.

Учитывая сложившиеся обстоятельства, я не имею возможности получить необходимые мне документы без обращения в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152-1154 ГК РФ, ст. ст. 264 — 268 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Установить факт принятия мною наследства, открывшегося после смерти моего отца Ляхова Алексея Алексеевича, умершего 14.10.2014 г.

Приложения:

1. Копия свидетельства о смерти серии Х1-ГН № 235845 от 15.10.2014 г;

2. Копия свидетельства о рождении сер��и Ш-КН № 951364 от 25.06.1965 г;

3. Свидетельство о государственной регистрации права 71-КЛ 879045 от 21.11.2009 г;

4. Свидетельство о государственной регистрации права 71-КЛ 879971 от 21.11.2009 г;

5. Заявление об отказе от наследства Ляхова Р.А;

6. Квитанции об уплате налогов;

7. Квитанции об уплате коммунальных платежей;

8. Договор подряда на производство ремонта с ООО «Ремсервис»;

9. Чеки и счета на приобретение строительных материалов;

10. Письмо нотариуса Матвеевой Г.Л. от 25.05.2015 г. № 12/348;

11. Квитанция об уплате государственной пошлины;

12. Копии заявления.

Подлинники документов, приложенных в копиях, будут представлены в судебном заседании.

05 июня 2015 г.

Подпись: Ляхов Н.А.

Похожие записи:

• Льготы по оплате капремонта пенсионерам старше 70 лет в СПБ
• Кому положена субсидия на ЖКХ в 2023 в Новосибирске
• Штраф с 1 июля 2023 за фаркоп на легковом автомобиле