Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «График переселения по реновации: новые адреса в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первые шаги по сносу ветхого и устаревшего жилья были реализованы еще во времена правления Юрия Лужкова. В программу реновации на тот момент вошли преимущественно пятиэтажки с квартирами-хрущевками – всего более 1700 строительных объектов. Действие проекта было приостановлено в 2008 году из-за финансового кризиса, который повлек за собой дефицит бюджетных средств.
Как решали, в какой период назначить переселение по графику?
Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:
- наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
- соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
- транспортная доступность земельного участка;
- возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
- возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
- возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.
Куда будут переселять горожан?
Процесс переселения жильцов домов, подлежащих реновации, власти постарались сделать комфортным. В большинстве своем горожане предпочитают оставаться жить на территории своего района, поэтому новое место жительства подбирается так, чтобы оно располагалось не просто в том же округе, но и в микрорайоне. Это позволит жителям сохранить устоявшиеся родственные и дружественные связи и привычный маршрут на работу и учебу. При желании горожан могут поселить в другом районе, но при условии, что там останется свободная для заселения жилплощадь.
Территории, на которых возводятся современные многоэтажки для переселенцев, получили название стартовых площадок. Предполагается, что жилая площадь в новых строениях в 1,2-1,3 раза превысит тот же показатель в ветхих зданиях, попавших под реновацию. Каждому переселенцу будут предложены три варианта нового жилья, из которых он сможет выбрать оптимальную для себя локацию. При этом квартиры должны быть равнозначными ликвидированным, с улучшенной планировкой – это право квартиросъемщиков закреплено на законодательном уровне.
Каждая квартира, предложенная жильцам для заселения, будет иметь:
- энергосберегающие стеклопакеты;
- противопожарные двери с шумоизоляцией;
- ламинат и керамогранит в качестве напольного покрытия;
- обои на флизелиновой основе под покраску в качестве отделки стен;
- фарфоровую и керамическую сантехнику белой палитры;
- электроплиту;
- мойку из нержавеющей стали.
График сноса домов – адреса зданий по районам Москвы
- Басманный р-н
- Бакунинская ул., вл. 60
- Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5
- Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
- Русаковская ул., д.6
- Таганский ул. Мельникова, д.2
- САО
- Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
- Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
- Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
- Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
- Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
- Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9А, Дмитровское шоссе, вл. 55
- СВАО
- Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
- Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
- Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
- Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
- Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
- Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
- Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
- Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
- Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1
- ВАО
- Богородское Миллионная ул., вл. 3
- Р-н Богородское, мкр. 8Б, к.4
- Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
- Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
- Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
- Измайловский пр, вл. 5
- Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
- Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
- Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
- Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19
- ЮВАО
- Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
- Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
- Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
- Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
- Нижегородский р-н, кв. 80,
- Рязанский р-н, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
- Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
- Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
- ЮАО
- Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
- Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
- Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
- Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
- Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
- Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61А
- Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
- район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
- район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82
- ЮЗАО
- Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
- Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
- район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
- Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
- Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
- Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
- Р-н Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
- Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
- ЗАО
- Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
- Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
- Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
- Р-н Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
- Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
- Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
- район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2
- СЗАО
- Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
- Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
- Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
- Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
- Зеленоград
- Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934
- Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936
- ТиНАО
- Михайлово-Ярцевское пос., пос. Шишкин лес, вблизи д. 9 и д. 21
- Рязановское пос., пос. Знамя Октября, около д. 3
В плане на 2020 – 2021 года:
-
Бескудниковский район:
- кв. 8, 9, корп. 1;
- кв. 8, 9, корп. 20.
- Войковский район: Нарвская ул., вл. 5.
-
Головинский район:
- Авангардная ул., вл. 10;
- Флотская ул., вл. 68, корп. 1.
- Западное Дегунино: Ангарская ул., д. 33.
- Коптево: 3-й Новомихалковский проезд, вл. 8.
- Тимирязевский район: Линейный пр-д, вл. 8А.
2022:
-
Бескудниковский район:
- Бескудниковский б-p, вл. 52;
- Дмитровское ш., вл. 89.
- Головинский район: ул. Лавочкина, з/у 4.
- Дмитровский район: Дмитровское ш., вл. 127.
- Коптево: пр-д Черепановых, влд. 56А.
В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:
- Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
-
Кузьминки:
- кв. 115, корп. 17;
- кв. 115, корп. 18.
- Лефортово: кв. 3, корп. 6.
-
Люблино:
- мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
- мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
- Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
- Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
- Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
- Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.
В 2022 году:
-
Капотня:
- 1-й квартал, вл. 8;
- 2-й квартал, вл. 21.
- Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.
- Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.
График сноса домов в СВАО
В Северо-Восточном Административном Округе Москвы запланировали на 2021, 2022, 2023 и 2024 годы снос таких аварийных пятиэтажек:
Бабушкинский район
- Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.3
- Бабушкина Летчика ул.,д.33 к.4
- Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.1
- Бабушкина Летчика ул.,д.35 к.2
- Бабушкина Летчика ул.,д.39 к.1
- Бабушкина Летчика ул.,д.41 к.1
- Бабушкина Летчика ул.,д.43
- Верхоянская ул., д.12
- Верхоянская ул., д.16
- Ленская ул.,д.12
- Ленская ул., д.14
- Радужная ул.,д.17
Бутырский район
- Яблочкова ул., д.24 к.1
- Яблочкова ул., д.26 к.1
- Яблочкова ул., д.26 к.2
- Яблочкова ул., д.28 к.1
- Яблочкова ул., д.24 к.2
Лосиноостровский район
- Изумрудная ул., д.12
- Изумрудная ул., д.12
- Изумрудная ул., д.26
- Изумрудная ул., д.28 к.2
- Изумрудная ул., д.28 к.1
- Изумрудная ул., д.44
- Минусинская ул.,д.10
- Минусинская ул.,д.12
- Минусинская ул.,д.14
- Осташковская ул.,д.10
- Осташковская ул.,д.8
- Тайнинская ул.,д.11
- Тайнинская ул.,д.13
- Тайнинская ул.,д.3
- Тайнинская ул.,д.5
Марфино
- Ботаническая ул., д.37А
- Ботаническая ул., д.37 Б.
- Ботаническая ул.,д.39
- Комарова Академика ул.,д.8
Марьина Роща
- Анненская ул.,д.5
- Анненская ул.,д.7к.1
- Анненская ул.,д.7к.2
- Анненская ул.,д.9
- Шереметьевская ул.,д.13 к.2
- Шереметьевская ул.,д.17 к.1
- Шереметьевская ул.,д.17 к.2
Южное Медведково
- Дежнева пр.,д.20
- Дежнева пр.,д.24
- Дежнева пр.,д.6
- Полярная ул.,д.16 к.1
- Полярная ул., д.4к.1
Какие квартиры предоставляются участникам программы?
Взамен освобождаемого жилья участникам программы переселения бесплатно предоставляются равнозначные жилые помещения, которые должны соответствовать следующим требованиям:
- Расположение в том же районе, где находится расселяемый дом;
- Наличие улучшенной отделки, которая не требует проведения дополнительных ремонтных работ;
- Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем в освобождаемой квартире.
Новые дома строятся с учётом потребностей маломобильных жителей и семей с детьми.
График сноса в 2020 – адреса зданий
- Басманный р-н
- Бакунинская ул., вл. 60
- Посланников пер., вл. 18-Старокирочный пер., вл. 5
- р-н Красносельский
- Красносельский кв. 998, д.2/1, стр.1,2
- Русаковская ул., д.6
- Таганский ул. Мельникова, д.2
- САО
- Бескудниковский р-н, кв. 8, 9, к.1, 2
- Войковский р-н, Нарвская ул., вл. 5
- Головинский р-н, Авангардная ул., вл. 10, Флотская ул., вл. 68, к. 1 и 2, Онежская ул., вл. 35, к. 5, 6 и 7, Кронштадтский бульвар, вл. 55, Смольная ул., вл. 21
- Западное Дегунино р-н, Ангарская ул., д. 33, Базовская ул., вл.15, ул. Талдомская, вл.1
- Р-н Коптево, 3-й Новомихайловский пр., вл. 8, к.1
- Тимирязевский р-н, Астрадамская ул.,вл. 9А, Дмитровское шоссе, вл. 55
- СВАО
- Алексеевский р-н, ул. Староалексеевская, вл. 3
- Бутырский р-н, мкр. 78, к. 66, ул. Руставели, вл. 3, к. 4
- Лосиноостровский р-н, ул. Изумрудная, вл. 26А, мкр. 3, к. 53, ул. Тайнинская, вл. 13
- Р-н Марфино, Гостиничный пр., вл.8, к. 2
- Р-н Марьина Роща, ул. Октябрьская, вл.1058, Шереметьевская ул., вл. 5, к.1, 13, к.1
- Р-н Ростокино, ул. Сельскохозяйственная, вл.14
- Р-н Свиблово, проезд Нансена, вл. 8
- Р-н Южное Медведково, ул. Молодцова, д. 33, к. 1
- Р-н Южное Медведково, проезд Дежнева, д. 12, к. 1
- ВАО
- Богородское Миллионная ул., вл. 3
- Р-н Богородское, мкр. 8Б, к.4
- Р-н Восточное Измайлово,13-я Парковая ул., вл. 16, 15-я Парковая ул., вл. 27, 16-я Парковая ул., вл. 12
- Гольяново Щелковское шоссе, д. 71, к. 1 и д.73
- Р-н Ивановское, мкр. 40-52, к.2 и 5
- Измайловский пр, вл. 5
- Косино-Ухтомский р-н, ул. Черное Озеро, вл. 2-8, Оренбургская ул., д. 3, Каскадная ул., вл. 21, участок 1 и 2
- Р-н Метрогородок, Открытое ш., вл. 30, 26
- Р-н Перово, Плеханова ул., вл. 18, 22, 2-я Владимирская ул., вл. 30, Зеленый проспект, вл. 27-29
- Р-н Северное Измайлово, мкр. 80, корп. 7 и 9, Константина Федина ул., вл. 13-19
- ЮВАО
- Р-н Выхино-Жулебино, мкр. 129, Ферганская ул., вл.5
- Р-н Кузьминки, кв. 115, к. 1710, д. 18; кв. 116, к. 1 и 2 (Шумилова ул., д. 4); мкр. 113, ул. Юных Ленинцев, вл. 42; мкр. 119, Волгоградский пр-т, вл. 163; мкр. 120, ул. Жигулевская, вл. 3; мкр. 120, ул. Зеленодольская, вл. 28, к. 4; мкр. 118, ул. Юных Ленинцев, вл. 117, 99; мкр. 117, ул. Юных Ленинцев, вл. 73
- Р-н Лефортово, Шепелюгинская ул., вл.16, кв. 3, к. 6
- Р-н Люблино, мкр. А, Люблинская ул., д. 113; мкр. Ж, Краснодонская ул., д. 46; мкр. А, Люблинская ул., д. 109, к. 1; мкр. А, Люблинская ул., вл. 111, к. 211; мкр. Ж, ул. Верхние поля, д. 19, к. 2
- Нижегородский р-н, кв. 80,
- Рязанский р-н, мкр. 128А, ул. Паперника, д.12
- Р-н Текстильщики, ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1
- Южнопортовый р-н, мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18
- ЮАО
- Р-н Бирюлево Восточное, мкр. Загорье, напротив вл. 2
- Р-н Бирюлево Западное, Булатниковский пр., д. 16А; Харьковский пр., вблизи вл. 1
- Даниловский р-н, на пересечении 5-го Рощинского пр. и 2-ой Рощинской ул.; Проектируемый проезд 4062, д. 8
- Донской р-н, Севастопольский пр-т, напротив д. 7,
- Р-н Нагатинский Затон, ул. Речников, д. 18-20
- Р-н Нагатино-Садовники, Варшавское ш., напротив д. 47,к. 2, напротив д. 61А
- Р-н Нагорный, Симферопольский пр., вл. 712
- район Царицыно, Ереванская ул., напротив д. 10, к. 1; Кавказский бульвар, вл. 40-42; Кантемировская ул., напротив д. 27; ул. Кантемировская, вл. 37-41; Каспийская ул., д. 28, к. 4; Севанская ул., вл. 54-56; ул. Бехтерева, вл. 3, з/у1 (р-н Царицыно, мкр. 4, к. 402)
- район Чертаново-Южное, мкр.26, к. 81-82
- ЮЗАО
- Академический р-н, кв.18, ул. Шверника, вл. 6
- Р-н Зюзино, кв. 35, Б. Юшуньская ул., вл. 7А; кв.14, Болотниковская ул., вл. 31; кв. 36, Болотниковская ул., вл. 48; кв. 37, Болотниковская ул., вл. 43; кв. 14, к.. 3; , кв. 40, Каховка ул., вл. 2313; кв. 37, Керченская ул., вл. 2; кв. 40, Керченская ул., вл. 20; кв. 42, Керченская ул., вл. 30, 26; кв. 38, Севастопольский пр., вл. 71, вл. 79; кв. 26, 31, Черноморский бульвар, д.22 к.2
- район Коньково, мкр. 6, к. 2 и 3
- Ломоносовский р-н, ул. Архитектора Власова, вл.2
- Обручевский р-н, пересечение ул. Гарибальди и ул. Архитектора Власова
- Р-н Северное Бутово, Феодосийская ул., вл. 7
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Гарибальди ул., вл.17
- Р-н Новые Черемушки, кв.32А, уч. 1, 2
- Р-н Черемушки, кв. 20, 21, Профсоюзная ул., вл. 32
- Р-н Южное Бутово, Краснолиманская ул., вл. 27
- ЗАО
- Р-н Кунцево, Молодогвардейская ул., д. 44
- Р-н Кунцево, Бобруйская ул., д. 15
- Можайский р-н, кв.71, 72, ул. Кубинка, д.18, к. 2
- Р-н Очаково-Матвеевское,кв. 5, Б. Очаковская ул.; мкр. 1, Веерная ул
- Р-н Солнцево, Щорса ул., вл.15, ул. Авиаторов, ул. Родниковая
- Р-н Филевский парк, Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл.2, стр.19
- район Фили-Давыдково, ул. Кастанаевская, вл. 44-48, корп. 1 и 2
- СЗАО
- Р-н Митино, район Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
- Р-н Северное Тушино, кв. 5, Туристская ул., вл. 14, к.1, 2; ул. Вилиса Лациса, вл. 42;
- Р-н Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, к. 1; ул. Демьяна Бедного, вл. 2215; Карамышевская набережная, вл.22, к. 2; ул. Мневники, вл. 10, к. 1
- Р-н Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
- Зеленоград
- Крюково Зеленоград, район Крюково, мкр. № 19, к. 1935, к. 1934
- Старое Крюково Зеленоград, мкр.№9, корп. 934 – 936
- ТиНАО
- Михайлово-Ярцевское пос., пос. Шишкин лес, вблизи д. 9 и д. 21
- Рязановское пос., пос. Знамя Октября, около д. 3
Переселение в новостройки произойдет до 2023 года. Новые комплексы воздвигнут на благоустроенной территории.
Вдоль них положат качественный тротуар и облагородят дорожное полотно. Больше не будет запутанных дворов, дороги будут только прямые.
Во дворах построят площадки для занятий спортом и для игр с детьми. На площадках ра��стелют резиновое покрытие для безопасности малышей.
На что влияет очередность сноса?
Согласно официальным источникам, первая волна переселения жильцов будет проходить в конце этого года. Людей планируют переселить в монолитные дома. В дальнейшем возможна разработка проекта новых панельных домов, отвечающим современным стандартам строительства.
Жильцов, которые попали под программу беспокоит качество новых квартир и особенности процесса. Приведем основные положения, которые планируется осуществить в его рамках:
- площадь квартиры будет равнозначной или больше. В хрущевках строились небольшие кухни и санузлы, в проектах новых домов они уже не используются;
- стоимость новой квартиры не будет меньше, чем старой. Жилье в новостройках в принципе стоит дороже, чем вторичное. Как уверяет глава Стройкомплекса Москвы, цена квартиры вырастет минимум на 20%;
- жильцы комнат в коммуналках получат отдельные квартиры. Такие поправки в закон о реновации были внесены во втором чтении;
- ипотека останется без изменений. Условия договора кредитования будут прежними, а банк не сможет требовать досрочного погашения обязательств;
- новые дома будут обеспечены инфраструктурой: детскими садами, школами, больницами, магазинами и т.п.;
- с 1 августа 2017 года собственники освобождаются от уплаты взносов за капитальный ремонт, а после расселения уже выплаченные средства будут компенсированы;
- если собственник не хочет переселяться в новый дом, он вправе потребовать денежную компенсацию, равную рыночной стоимости квартиры в снесенном доме.
Вы являетесь владельцем нежилого помещения в доме, попавшем под снос? Вам предоставят помещение с аналогичными характеристиками. Если оно не устраивает, можно получить компенсацию в размере его рыночной стоимости.
Как заявляют власти Москвы, новые дома будут служить сто лет. Создатели программы тщательно отбирают строительные компании, которые будут их возводить. Стало известно, что дома нового поколения будут оборудованы всем необходимым для комфортной жизни:
- входы в подъезды, оборудованные пандусами;
- лифты будут располагаться так, что до них не придется идти по лестнице;
- в подъездах будут стоять камеры наблюдения;
- дворы оборудуют детскими площадками, прогулочными дорожками, парками и т.п.
В каждой квартире будет сделан современный ремонт «под ключ», на стенах – обои светлых тонов, на полу – ламинат или линолеум. Планируется установка стеклопакетов, плитки на полу балкона, межкомнатных дверей, электрической разводки, сантехнического оборудования. Жильцам останется только поставить мебель и технику.
Насколько обещанные условия будут реализованы, можно будет сказать позже, когда первые жильцы заселятся в новые квартиры. Всего переезда ждут около одного миллиона человек.
Программа реновации хрущевок в Москве утверждена мэрией до 2032 года
Сегодня, 1 августа, на заседании президиума правительства Москвы утвердили Программу реновации хрущевок в Москве на ближайшие годы. Напомним, в предварительный список в мае этого года сначала вошли 4 566 хрущевок. Теперь после голосования и общих собраний жильцов адресов стало чуть больше – 5144 дома общей площадью порядка 16 миллионов квадратных метров. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Реновация пройдет в 250 кварталах, расположенных на 15 тысячах гектаров. Это около 30 процентов жилой застройки Москвы. Полный перечень адресов будущего сноса сегодня вывесили на сайте правительства Москвы в разделе “Программа реновации”.
– Вопрос о программе реновации так или иначе волнует большинство москвичей, – сказал мэр Сергей Собянин . – Впервые решение о включении домов в пограмму принималось прямым голосованием жителей. В итоге в программу реновации вошли 5 144 дома. С 1 августа жители этих домов освобождаются от оплаты капремонта. До 1 октября этого года нам нужно определить стартовые площадки по тем кварталам, где начнём строительство. Одновременно должна готовится проектная документация. Программа реновации в Москве рассчитана до 2032 года. Но мы постараемся выполнить ее быстрее. При этом не должно пострадать качество, нужен активный диалог с гражданами.
Больше всего домов на снос оказалось в Восточном округе Москвы – 1055 домов, меньше всего в Зеленограде – 34 дома (см. “Цифры”). Главной площадкой реновации станет район Кузьминки на юго-востоке столицы. Здесь будут сносить 284 пятиэтажки, то есть практически все старьё в районе. В центре Москвы в районах Арбат , Хамовники, Замоскворечье по просьбам жителей в список включено по одному дому.
КАК ВЫБИРАЛИ АДРЕСА
Окончательный список составляли после голосования жителей хрущевок. Напомним, опрос проводился с 15 мая по 15 июня через центры госуслуг «Мои документы», систему электронных референдумов «Активный гражданин» и на общих собраниях собственников жилья. При этом для тех, кто голосовал на собраниях, сбор мнений завершился 30 июня включительно.
Всего в голосовании приняли участие жители 4543 домов. За включение своего дома в программу реновации высказались жители 4079 домов или 90 процентов. При этом 276 домов или 6 процентов решили отказаться от участия в программе. В них более трети квартир голосовали против. В 184 домах или 4 процента мнения разделились. За участие в программе в них высказались жители от 40 до 60 процентов квартир. Эти дома также не могут участвовать в реновации.
Что касается решений собраний собственников в домах, то по состоянию на 16 июня с. г. было проведено 522 общих собрания. По итогам 40 протоколов оказались против сноса дома. За переселение проголосовали жители 482 домов. До 30 июня включительно собрания прошли еще почти в тысяче домов. То есть всего около 1500 пятиэтажек решали свою судьбу на народном вече. После проверки протоколов в окончательный список внесли дополнительные адреса, отобранные через общие собрания жителей.
Из всех попавших в список сноса адресов в центрах госуслуг и в “Активном гражданине” голосовали жители 4062 домов, а на общих собраниях – жители 1082 домов. “Комсомолка” собрала ответы на главные вопросы по новой программе сноса пятиэтажек (см. ниже).
ЧТО ДАЛЬШЕ
Теперь городским властям нужно выбрать первые стартовые площадки и запустить волну строительства новых домов так, чтобы через два – три года переселенцы начали заезжать в готовые квартиры. По словам Марата Хуснуллина , до 1 января 2018 года будут разработаны городские законы и постановления для программы реновации. До 1 августа 2022 года власти полностью определят сроки, объёмы, этапность программы, проекты и планировки будущих кварталов и квартир.
Однако не исключено, что для эксперимента несколько домов расселят и снесут уже до конца этого года. Такими первопроходцами могут стать пятиэтажки, в которых более 90 процентов жителей проголосовали за снос и сами дома изношены более чем на 60 процентов.
Кроме этого, мэрия займется подготовкой проектов планировок для комплексной застройки там, где сразу много домов вошло в программу. Это сотни проектов. Для этого будут привлекать архитекторов Москвы и даже других городов. Сейчас в столице проходит международный конкурс на лучшие перепланировки кварталов реновации. Эти проекты будут обсуждать с жителями. Всего в ближайшие годы властям предстоит подготовить и согласовать с москвичами проекты более 100 кварталов.
МОЖНО ЛИ ЕЩЕ ВПИСАТЬ ДОМ В СПИСОК ИЛИ ВЫЧЕРКНУТЬ
Включение адресов в список сноса закончилось 1 июля, когда вступил в силу подписанный Владимиром Путиным федеральный закон о реновации ФЗ-141. В итоге расселение пройдет только в домах так называемого первого периода индустриального домостроения, то есть построенных с 1957 по 1968 годы и аналогичных по конструкции. При этом дома, официально признанные аварийными, в программу реновации не попадут. Их станут сносить по уже действующим законам.
Кстати, выйти из программы сноса можно в любой момент до того, как в расселяемом доме выдадут первое свидетельство на квартиру в новостройке. Так что не волнуйтесь, даже если сейчас ваш дом попал в окончательный список на снос, выход из программы реновации всегда открыт.
ЗА КАПРЕМОНТ ПЛАТИТЬ НЕ НАДО
С даты утверждения официального списка домов под снос, то есть с сегодняшнего дня, 1 августа, жителям-участникам программы реновации перестанут вписывать в коммунальные квитанции взносы за капитальный ремонт. До момента переселения в новые ��ома будущие переселенцы будут освобождены от платы за капремонт.
Кстати, скоро появится и еще одна льгота для переселенцев. Государственная Дума в первом чтении приняла законопроект о налоговых послаблениях участникам программы реновации в Москве. Документ освобождает их от налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Доходом в этом случае считается разница в стоимости нового и старого жилья. Ведь рыночная стоимость нового жилья, которое москвичи получат по программе, будет выше стоимости старых квартир в пятиэтажках. По общим правилам налогообложения при обмене более дешевой квартиры на более дорогую с разницы в стоимости необходимо уплатить НДФЛ в размере 13 процентов. Закон позволит бесплатно получить новые квартиры по программе реновации без оплаты каких-либо налогов.
КОГДА ЖДАТЬ РАССЕЛЕНИЯ
Снос массово стартует сразу во всех районах города примерно через два – три года. По оценкам мэрии, пик сноса настанет через 8 – 10 лет лет действия программы реновации. Напомним, она рассчитана в среднем на 10 – 15 лет и потребует не менее 3 триллионов рублей.
Впрочем для тех, кто попадет в экспериментальный снос уже в этом году, у города есть дома – как готовые, так и строящиеся. Если жители будут за то, чтобы переехать в эти дома, им будут предлагать там квартиры. Речь идет о новостройках, находящихся на балансе города. Часть их – в ведении Департамента городского имущества, а часть – порядка 3,6 тысячи квартир общей площадью почти 203 тысячи квадратных метров – на балансе казенного предприятия «Управление гражданского строительства».
По словам заместителя мэра Москвы Марата Хуснуллина, квартиры, принадлежащие Управлению гражданского строительства, расположены в жилых комплексах семи округов Москвы – Северного, Северо-Восточного, Юго-Восточного, Южного, Восточного, Западного и Центрального.
Всего же у города уже есть примерно 300 участков, на которых можно построить 4,5 миллиона квадратных метров жилья. Их удалось найти практически во всех районах, где жители проголосовали за снос домов и переселение.
ГДЕ ДАДУТ НОВЫЕ КВАРТИРЫ
Переселение из пятиэтажек будет проходить в новостройки только в том же районе. По факту, с учетом волнового переселения в большинстве случаев новые квартиры будут предоставляться даже в том же квартале, в шаговой доступности от старых домов. По словам Марата Хуснуллина, 70 процентов новых домов будут монолитными. А 30 процентов – панельные многоэтажки, но только модернизированных серий.
Очередность сноса домов по программе реновации
Начало проекта реновации в Москве можно обозначить 2017 годом, когда в окончательном варианте были приняты постановление Правительства Москвы и изменения в Федеральный закон о реновационных проектах. Это были как согласованные с законодательством новые документы, так и изменения в действующие нормативные документы.
Таким образом, можно говорить о законодательном поле, которое укрепило доверительное отношение инвесторов к проекту.
Эти законы обеспечили активное использование федеральных и частных инвестиционных средств для начала грандиозного по масштабам и значимости проекта преобразования Москвы.
Уточнения в проект реновации внесло постановление Правительства Москвы 2018 года, в котором учтены все нюансы приобретения и обмена жилого фонда.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Детальнее о том, есть ли проект реновации по конкретному адресу, можно узнать на официальных ресурсах:
Там же есть информация, когда построят новые дома, а также когда снесут дома по реновации по адресу. Есть удобная карта.
До конца 2022 года планируется завершить первый этап работ по строительным площадкам, которые определены для реновации. Второй этап начнётся в 2022 году.
Как продвигается программа в разных округах
В 9 округах Москвы расположено разное количество домов сносимых серий. Мы собрали в таблицу данные по округам, где отобразили число домов, идущих под снос, а также районы-лидеры по количеству хрущевок, которые вошли в программу.
|
Округ Москвы |
Сколько всего домов будет снесено |
В каком районе больше всего снесут домов |
|
ЦАО |
109 | Пресненский (52) |
|
ЮАО |
378 |
Царицыно (141) |
|
ЮЗАО |
520 |
Зюзино (182) |
|
ЮВАО |
818 |
Кузьминки (287), Люблино (152) |
|
ВАО |
1061 |
Перово (196), Северное Измайлово (179) |
|
СВАО |
450 |
Бабушкинский (93), Лосиноостровский (65) |
|
САО |
512 |
Головинский (134), Коптево (123) |
|
СЗАО |
430 |
Хорошево-Мневники (156), Южное Тушино (111) |
| ЗАО | 553 |
Можайский (148) |
Центральный административный округ Москвы имеет меньше всего домов, которые затронет реновация. Большое количество старых зданий в ЦАО решено сохранить, так как они являются памятниками архитектуры и объектами исторического наследия.
Программа входит в полную силу. В 8 округах (кроме ЦАО) во 2 квартале 2021 года для заселения переселенцам передадут 22 дома.
График переселения по реновации: новые адреса в Москве
Внимание! Добавлен список домов на переселение, запланированный к публикации в 1 квартале 2021 года.
Очередной список нераспределенных домов будет опубликован до 1 квартала 2022 года.
Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.
Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.
Подробный список сносимых пятиэтажек по округам Москвы
В 2017-2024 гг. будет проходить первая волна реновации. Она включает в себя снос не только панельных хрущевок, но и пятиэтажек несносимых серий, некоторых 9-этажек и «сталинок».
Правительство Москвы сформировало окончательный список жилых зданий на разбор и не планирует его расширять до 2032 г. Однако утвержденные сроки переселения являются ориентировочными и могут быть скорректированы по мере реализации проекта в будущем.
| Округ столицы | Количество домов под снос |
| ЦАО | 91 |
| ВАО | 1058 |
| ЮВАО | 815 |
| СВАО | 484 |
| ЗАО | 582 |
| САО | 498 |
| СЗАО | 429 |
| ЮЗАО | 460 |
| ЮАО | 363 |
| НАО | 125 |
| ТАО | 124 |
| ЗелАО | 34 |
Ход переселения в 2019 г.
Руководитель Департамента градостроительной политики Москвы, министр Правительства и руководитель Департамента строительства города Москвы 12 августа 2020 года пописали Приказ №45/182/ПР-335/20 и утвердили сроки расселения домов по программе реновации.
В 2019 было сдано около 300 000 кв. метров жилья – это менее 4% от запланированного объема строительства.
| Округ | Микрорайон | Адрес (присвоенный адрес) |
|---|---|---|
| ЦАО | Пресненский | Шмитовский пр-д, вл. 39 Мукомольный пр-д, вл. 6 |
| САО | Бескудниковский | микрорайон 5: корп. 1 (ш. Дмитровское, 74 К1) корп. 4 (б-р Бескудниковский, д. 11 К1) корп. 5, 7 корп. 6 (Бескудниковский б-р, 13) корп. 8 (Бескудниковский б-р, 5) корп. 9 (Бескудниковский б-р, 3) корп. 10 (шоссе Дмитровское, 68) |
| Коптево | пр-д Соболевский, 20Б | |
| Тимирязевский | ул. Тимирязевская, вл. 8 | |
| Дмитровский | ул. Долгопрудная, д. 12 и 7 | |
| СВАО | Бабушкинский | Летчика Бабушкина, вл. 29 (корп. 2), 39, 41 Коминтерна, вл. 12 |
| Северное Медведково | Полярная, д. 22 пр. Шокальского, вл. 27 корп. 2, дом 33 Заревый проезд, вл. 9-11 |
|
| ВАО | Северное Измайлово | квартал 50, к. 2 (Щелковское шоссе, д. 74) 5-я Парковая, д. 62, к. 1 и 2 микрорайон 80 между д. 90 и 92 К2 Щелковского ш-е |
| ЮВАО | Кузьминки | квартал 115, к. 16 |
| Нижегородский | шоссе Фрезер, д. 7/2 | |
| Текстильщики | кв. 110, 111 ул. Артюхиной, вл. 24А, д. 28А |
|
| ЮАО | Нагатинский Затон | ул. Судостроительная, вл. 5 и 19 |
| Москворечье-Сабурово | ул. Борисовские Пруды, д. 7, корп. 2 | |
| ЮЗАО | Южное Бутово | квартал 1, корпус 13 и 24 |
| ЗАО | Можайский | Гжатская, владение 16 (ул. Гжатская, дом 16, корпус 1) квартал 78-80 ул. Красных Зорь, корпус 1, 2 (ул. Красных Зорь, дом 59Б) |
| Очаково-Матвеевское | между Аминьевским шоссе и улицей Нежинской | |
| Проспект Вернадского | квартал 32, 33, корпус 12 (пр-т Вернадского, дом 61, корпус 3) корпус 12А (пр-т Вернадского, дом 69) корп. 2, 24, 27, 35, 54, 77/1 |
|
| Фили-Давыдково | квартал 65, корпус 3 квартал 71, корпус 18 |
|
| СЗАО | Северное Тушино | улица Свободы, владение 67, корпус 5 |
Программа реновации и план сноса пятиэтажек
Уже давно умы москвичей волнует программа реновация и план сноса пятиэтажек, который до сих пор регулярно меняется.
Сравнительно недавно было объявлено, что из инициативы исключено четыре постройки, но добавлено 35. Сегодня за постоянными изменениями ситуации можно следить на сайте мэра Москвы.
Для интересующихся создан поддомен, где расположились исключительно новости по сносу и постройке домов.
Пока в программу вошли около 5 тысяч жилых построек. Все они находятся в разных районах города. Под снос попадает даже одно здание на Арбате, но, возможно, снесено оно не будет: дома, представляющие историческую или архитектурную ценность, оставят в целости и сохранности, но расселят, чтобы не подвергать опасности жителей.
Возможно, актуальный план сноса домов еще будет изменен, и не раз. Ведь у участников программы, которые уже подтвердили свое желание переехать, есть немало времени, чтобы отказаться.
Пока первые договоры о новом жилье не будут заключены, есть возможность пойти на попятную и остаться жить в своей родной пятиэтажке.
Но, если новое жилье будет таким шикарным, как обещает власть, желающих переехать не станет меньше, а, напротив, появятся те, кто захочет присоединиться к уже активной программе реновации и план сноса пятиэтажек пополнить своим адресом.