Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Основания признания договора незаключенным ГК РФ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Зачастую при заключении договора стороны, не отражают в нем положения договора, которые по соглашению сторон относятся к существенным условиям этого договора. В тоже время недостижение соглашения по всем существенным условиям является формальным основанием, для стороны признать договор незаключенным в суде. Правовые последствия признания договора незаключенным во многом зависят от того, исполнялся спорный договор сторонами или нет. Если договор фактически не исполнялся, то никаких последствий (кроме самого признания его незаключенным) для сторон не возникает. Другое дело, если договор исполнен одной или обеими сторонами. В таком случае суду нужно решить, можно ли конвалидировать сделку и что делать с уже исполненным по договору.
Существенные условия договора
Существенные условия договора— это тот минимум, который необходим для среднестатистического участника оборота, чтобы определить встречную волю контрагента и исполнить обязательство согласно этой воле.
Отсюда, отсутствие в договоре существенного условия может привести к тому, что другая сторона договора не сможет установить волю контрагента, либо установит ее неправильно.
В силу ст. 708 ГК РФ в договоре подряда нужно указать начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). При отсутствии этих сроков суд может посчитать договор подряда незаключенным (см. Постановление Второго ААС от 11.06.2014 по делу N А31-10493/2013, Постановление Тринадцатого ААС от 20.12.2016 N 13АП-28500/2016 по делу N А56-18123/2016).
При этом в Постановлении Президиума ВАС РФ от 18.05.2010 N 1404/10 указано, что если начальный момент периода выполнения работ определен указанием на действие стороны или иных лиц, в том числе на момент уплаты аванса, и такие действия совершены в разумный срок, то неопределенность в установлении срока производства работ устраняется. В этом случае условие о периоде выполнения работ должно считаться согласованным, а договор — заключенным.
Если же установлен начальный срок выполнения работ, но нет срока окончания работ, то в соответствии с п. 4 информационного письма Президиума ВАС от 24.01.2000 N 51 существенное условие о сроке выполнения работ считается несогласованным, а договор незаключенным.
Что касается, например, договора возмездного оказания услуг, то отсутствие согласованного сторонами условия о сроках оказания услуг само по себе не влечет признания договора незаключенным.
Понятие незаключенного договора также отсутствует в гражданском законодательстве, но п. 1 ст. 432 ГК РФ содержит определение заключенного договора. Согласно этой норме таковым признается договор, по которому стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям, каковыми абз. 2 устанавливает:
- предмет договора;
- определенные нормативными документами в качестве существенных условия в отношении того или иного вида сделок;
- условия, которые определены в качестве существенных сторонами (т. е. те пункты, по которым хотя бы одна из сторон заявила о необходимости достижения взаимного соглашения).
Исходя из этого незаключенным считается договор, по которому стороны не пришли к согласию по существенным условиям.
В некоторых нормах ГК РФ закон прямо упоминает о случаях, когда договор не может считаться заключенным:
- при отсутствии согласования условия о количестве продаваемого товара (п. 2 ст. 465);
- неуказании при заключении договора купли-продажи недвижимости достаточного объема данных, позволяющих индивидуализировать продаваемый объект (ст. 554), либо стоимости недвижимости (абз. 2 п. 1 ст. 555);
- отсутствии сведений о передаваемом в аренду объекте, аналогичных данным, которые должны быть указаны при заключении сделки купли-продажи недвижимости (п. 3 ст. 607);
- неуказании в договоре аренды здания или сооружения размера арендной платы (п. 1 ст. 654).
Незаключенный договор
В 432 статье Гражданского кодекса РФ содержится определение договора, который считается заключенным: «Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора».
Напомним:
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Соответственно, незаключенным договор будет считаться тогда, когда при его составлении и заключении были нарушены требования статьи 432 ГК РФ. Незаключенный договор по общему правилу не порождает прав и обязанностей сторон.
Итак, в каких случаях договор является незаключенным (несостоявшимся)?
Незаключенный и недействительный договор: соотношение понятий
Гражданский кодекс РФ разделяет такие понятия, как незаключенный и недействительный договор (например, п. 3 ст. 406.1, абз. 2 п. 1 ст. 431.2 ГК РФ и т. д.).
Незаключенность договора должна устанавливаться исходя из его текста при рассмотрении любого требования, основанного на таком договоре (см. постановление 13-го ААС от 09.11.2011 по делу № А56-30459/2009). В этом судебном акте суд прямо указал, что незаключенность соглашения и его недействительность не могут выступать в качестве правовых синонимов.
Например, если вы не договорились по всем существенным условиям, в частности, не оговорили предмет сделки должным образом, то она не будет считаться заключенной (договора как-бы нет, даже если он физически существует). А недействительная сделка заключена, но не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Такая сделка недействительна с момента ее совершения.
Юридическая природа данных договоров различается. Требования о признании одного и того же договора и недействительным, и незаключенным являются взаимоисключающими по следующей причине: незаключенного договора как договора в принципе не существует, а недействительный договор хотя и противоречит закону, но все же был заключен (см. постановление 14-го ААС от 22.10.2013 по делу № А44-5903/2012).
Юридическим итогом квалификации договора как незаключенного становится отсутствие обязательственных отношений между сторонами в его рамках. По данной причине он не может признаваться недействительным (постановление АС Московской обл. от 22.11.2010 по делу № А41-14327/09).
В КонсультантПлюс есть множество готовых решений, в том числе о том, что нужно знать о недействительности сделок. Если у вас еще нет доступа, вы можете оформить его бесплатно, на временной основе! Вы также можете получить актуальный прайс-лист К+.
Условия рамочного договора по общему правилу применяются к разовой сделке
Пункт 9 касается соотношения рамочного (организационного) договора и заключенной в соответствии с ним сделки. Он говорит о презумпции «рамочности»: условия рамочного соглашения по общему правилу применяются к заключенному в период его действия «разовому» договору, если иное не указано сторонами и такой договор в целом соответствует их намерению, выраженному в организационном соглашении.По большей части появление в Обзоре пункта 9 связано с опасениями возвращения к практике, которая существовала в начале 2000-х годов.
Тогда условия рамочных договоров не принимались во внимание (их считали незаключенными договорами поставки, подряда и т. п.). В целом эта практика была преодолена перекрестными ссылками в документах, оформляющих рамочный договор и «разовую» сделку, подчиняемую ему. А пункт 9 показывает, что и в отсутствие таких ссылок по общему правилу положения рамочного договора подлежат применению.
Цитата:«Если в ходе переговоров одной из сторон предложено условие о цене или заявлено о необходимости ее согласовать, то такое условие является существенным для этого договора (пункт 1 статьи 432 ГК РФ). Он не может считаться заключенным до тех пор, пока стороны не согласуют названное условие или сторона, предложившая условие о цене или заявившая о ее согласовании, не откажется от своего предложения» (п. 11 Обзора).
Здесь отражено очень интересное явление: восполнимое диспозитивной нормой условие перестает быть восполнимым, если сторона заявила о необходимости его специального согласования и затем не отказалась от этого заявления. Заявление стороны делает такое условие существенным, и суд не вправе навязать ей договор на условии, определенном диспозитивной нормой.
В пункте 12 обобщается подход к автономности соглашения о подсудности и третейского соглашения, когда они заключены в виде оговорки в договоре: незаключенность договора сама по себе не губит такую оговорку.
В целом можно заключить, что Обзор ориентирует суды на отход от формального понимания процедуры заключения договора, если он в действительности исполнялся, и на содержательное понимание государственной регистрации сделок, существующей не ради себя самой, а для защиты интересов определенных лиц. При наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 7 Обзора). Впервые такая позиция была высказана в постановлении Президиума ВАС РФ от 08.02.2011 № 13970/10. Хочется верить, что идеи Обзора будут восприняты, и недобросовестное оспаривание договоров как массовое явление уйдет в прошлое.
Договор может считаться заключенным, даже если его условия не согласованы
Президиум ВАС разъяснил, что при наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств. Если стороны не согласовали какое-либо условие договора, относящееся к существенным, но затем совместными действиями по исполнению договора и его принятию устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным (п. 7 Информационного письма N 165).
Индивидуальный предприниматель (заказчик) вел переговоры с организацией (исполнителем) о проведении работ на его земельном участке и об их стоимости. Предприниматель предоставил организации доступ на участок для строительства. Фактически работы были выполнены до достижения соглашения по спорным условиям. Предприниматель принял и оплатил их по цене, предложенной исполнителем. Впоследствии выяснилось, что работы выполнены некачественно.
О договорах возмездного оказания услуг
Две организации (исполнитель и заказчик) заключили договор возмездного оказания консультационных услуг. Стороны не согласовали начальный и конечный срок оказания услуг, а лишь указали срок действия договора — один год. Договором была установлена ежемесячная абонентская плата за оказываемые услуги.
Исполнитель обратился в суд с требованием о взыскании с заказчика невнесенной части платы по договору, а также предусмотренной договором неустойки. Заказчик против иска возражал, ссылаясь на незаключенность договора, поскольку сторонами не согласован начальный срок оказания услуг.
Суд поддержал исполнителя, обосновав свое решение тем, что сроки оказания услуг не являются невосполнимым условием. Это усматривается из существа договора возмездного оказания услуг. Тот факт, что конкретные сроки не установлены, не является основанием для признания договора возмездного оказания услуг незаключенным, так как в этом случае могут быть применены общие положения ГК РФ о гражданско-правовых договорах — например, п. 2 ст. 314 ГК РФ, где указано, что в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
Вывод. Отсутствие согласованного сторонами условия о сроках оказания услуг само по себе не влечет признания договора возмездного оказания услуг незаключенным (п. 8 Информационного письма N 165).
Пошаговый порядок действий
Признание оспоримой сделки недействительной возможно только на основании судебного решения.
Пошаговая процедура признания договора займа таковым выглядит так:
- Проведение проверки на предмет наличия оснований для признания сделки недействительной. На этом этапе необходимо собрать доказательства для суда, подтверждающие наличие оснований, по которым можно признать сделку недействительной.
- Подготовка искового заявления и обращение в суд. Иск оформляется по общим правилам искового производства согласно требованиям ст. 131 и 132 ГПК РФ. Ответчиком по иску обычно является контрагент по договору займа, следовательно, иск подается по месту его регистрации (жительства).
- Получение судебного решения о признании сделки недействительной.
Вас рф о признании договоров незаключенными
ВАС РФ РАЗЪЯСНИЛ СПОРНЫЕ ВОПРОСЫ ПРИЗНАНИЯ ДОГОВОРОВ НЕЗАКЛЮЧЕННЫМИ (ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО ПРЕЗИДИУМА ВАС РФ ОТ 25.02.2014 N 165)
1. Разъяснены последствия отсутствия госрегистрации гражданско-правовых договоров >>>
2.
Определены случаи, когда к отношениям применяются правила о подряде, даже если стороны не согласовали все существенные условия договора >>>
3.
Разъяснены спорные вопросы о возврате имущества, переданного по незаключенному договору >>>
4. Определены особенности установления срока в договорах подряда и возмездного оказания услуг >>>
Президиум ВАС РФ рассмотрел в Обзоре, утвержденном Информационным письмом N 165 (далее — обзор ВАС РФ), ряд вопросов, связанных с признанием договоров незаключенными.
Рекомендации коснулись как общих положений ГК РФ о договорах, так и положений о наиболее распространенных на практике отдельных видах гражданско-правовых договоров (договоров аренды, купли-продажи, оказания услуг, подряда и др.).
1. Разъяснены последствия отсутствия госрегистрации гражданско-правовых договоров
ВАС РФ определил, что нельзя признать незарегистрированный договор незаключенным на основании отсутствия регистрации, если все его существенные условия согласованы и он исполнялся сторонами (п. 3 обзора ВАС РФ).
По смыслу рассматриваемого обзора ВАС РФ этот вывод применяется к любым гражданско-правовым договорам, подлежащим госрегистрации. Ранее ВАС РФ уже высказывал подобную позицию, но лишь относительно подлежащих госрегистрации договоров аренды недвижимости (см. п.
14 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73).
Применительно к незарегистрированному договору аренды недвижимости разъяснение ВАС РФ означает, что арендодатель не впр! аве требовать возврата имущества до окончания пользования им либо до пр екращения правоотношений сторон в общем порядке (ст. 450 ГК РФ).
При отсутствии госрегистрации договора возможны также следующие последствия:
— договор может быть признан недействительным (см. п. 2 обзора ВАС РФ, Путеводитель по судебной практике, Путеводитель по договорной работе);
— арендатор по общему правилу не вправе ссылаться на сохранение договора при изменении собственника вещи (см. п. 4 обзора ВАС РФ и Путеводитель по судебной практике).
О возврате арендуемого имущества при незаключенности или недействительности договора аренды см. Путеводитель по судебной практике.
О госрегистрации договоров аренды здания, сооружения, помещения см. Путеводитель по договорной работе.
2. Определены случаи, когда к отноше! ниям применяются правила о подряде, даже если стороны не согласовали все существенные условия договора
По мнению ВАС РФ, такое возможно, если работы выполнены и сданы подрядчиком и приняты заказчиком (п. 7 обзора ВАС РФ).
Иными словами, если стороны не согласовали существенное условие договора, но затем исполнили последний и тем самым устранили необходимость согласования такого условия, то договор считается заключенным.
В этом случае между сторонами уже после выполнения работ возникают обязательства по! их оплате и по предоставлению гарантии их качества. До принятия Информационного письма N 165 по данному вопросу существовало три позиции судов (см. Путеводитель по судебной практике).
Применительно к гос! контракту ВАС РФ пояснил, что подрядчик не может взыскать с госзаказчика в отсутствие заключенного госконтракта стоимость выполненных работ на основании норм о неосновательном обогащении (гл. 60 ГК РФ).
В противном случае это бы позволяло обойти правила Закона N 94-ФЗ о размещении заказов для государственных и муниципальных нужд. Таким образом, ВАС РФ подтвердил ранее высказанную в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.05.
2013 N 18045/12 позицию.
Подробнее о Постановлении N 18045/12 см. Аналитический обзор от 5 сентября 2013 года, Путеводитель по спорам в сфере госзаказа.
О судебной практике по данному вопросу см. Путеводитель по судебной практике.
3. Разъяснены спорны е вопросы о возврате имущества, переданного по незаключенному договору
ВАС РФ рассмотрел ситуацию, когда лицо передало индивидуально-определенную вещь по незаключенному договору. В этом случае при ее истребовании у лица, которое получило вещь, нет необходимости доказывать право собственности на спорное имущество (п. 10 обзора ВАС РФ).
К такому выводу ВАС РФ пришел в связи с тем, что в рассмотренной ситуации применяются нормы гл. 60 ГК РФ о неосновательном обогащении. Вместе с тем ВАС РФ подчеркнул, что удовлетворение судом требования о возврате вещи, переданной по незаключенном договору, не подтверждает право собственности лица на вещь.
Судебное решение об удовлетворении этого требования не является основанием для внесения записи о таком праве лица в ЕГРП. Следовательно, применительно к договорам аренды ВАС РФ подтвердил позицию судов о том, что имущество по незаключенному договору аренды возвращается в соответствии с нормами гл.
60 ГК РФ о неосновательном обогащении (см. Путеводитель по судебной практике).
Также ВАС РФ определил, с какого момента начинает течь срок исковой давности по требованиям о возврате имущес! тва, переданного по незаключенному договору. Указанный срок исчисляется не ранее момента, когда истец узнал или, действуя разумно и с учетом складывающихся отношений сторон, должен был узнать о нарушении своего права (п. 5 обзора ВАС РФ).
ВАС РФ приводит примеры того, как определить начало течения срока исковой давности по названным требованиям. В одном деле такой срок начал исчисляться с момента квалификации судом договора как незаключенного.
До этого момента лицо полагало, что договор действует, и, соответс! твенно, не могло знать о нарушении своего права. В другом деле началом срока исковой давности считалось окончание переговоров о заключении договора, когда стало очевидно, что последний так и не будет заключен.
Именно с этого момента покупатель вправе требовать возврата переданного аванса по будущему договору в качестве неосновательного обогащения.
О судебной практике по вопросу о возврате предварительной оплаты товара см. Путеводитель по судебной практике.
4. Определены особенности установления срока в договорах подряда и возмездного оказания услуг
ВАС РФ разъяснил, что сроки выполнения работ считаются согласованными, если начальный момент периода выполнения подрядчиком работ определен указанием на действия заказчика (иных лиц).
В этом случае предполагается, что такие действия будут совершены в предусмотренный договором срок, а при его отсутствии — в разумный срок (п. 6 обзора ВАС РФ).
Договор, содержащий подобное условие о периоде выполнения работ, считается заключенным.
Таким образом, ВАС РФ подтвердил один из двух подходов, существовавших в судебной практике по данному вопросу (см. Путеводитель по судебной практике). ВАС РФ сделал данный вывод на примере договора подряда, в котором начало периода выполнения работ подрядчиком определялось моментом уплаты заказчиком аванса.
О способах определения сроков выполнения работ в договоре подряда см. Путеводитель по договорной работе.
Применительно к договору оказания услуг ВАС РФ отметил, что сроки оказания услуг не являются существенным условием договора. Если стороны не согласовали такое условие, то лишь на этом основании договор возмездного оказания услуг нельзя признать незаключенным (п.
8 обзора ВАС РФ). Поскольку, по мнению ВАС РФ, сроки оказания услуг не являются невосполнимым условием договора, то в этой ситуации к соответствующим отношениям могут быть применены общие положения ГК РФ о договорах и обязательствах (например, п. 2 ст. 314 ГК РФ).
Можно предположить, что после определения подхода ВАС РФ к разрешению данного вопроса судебная практика станет единообразной. До этого момента существовало две противоположные позиции судов (см. Путеводитель по судебной практике).
О согласовании сроков оказания услуг см. Путеводитель по договорной работе.
Признание договора незаключенным
Если стороны не согласуют существенные условия или допустят другие серьезные нарушения, это повлечет признание договора незаключенным. Незаключенный договор не создает правовых последствий для сторон. Что потребуется сделать компании или предпринимателю, чтобы убедить суд в незаключенности сделки.
Для признания договора незаключенным нужно подтвердить в суде несогласование существенных условий (ст. 432 ГК РФ), отсутствие подписи уполномоченного лица или другие нарушения.
Такой договор не порождает для участников сделки правовых последствий. В том числе не получится требовать исполнения обязательств по договору.
Исключение составляют только ситуации, когда сторона договора уже исполнила часть обязательств – она вправе требовать оплату за это.
Комментарий к Ст. 432 ГК РФ
1. Комментируемая статья содержит главное правило о процедуре заключения договора – достижение сторонами соглашения. “Один субъект предложил вступить в договор, второй дал согласие” – так в упрощенном виде выглядит порядок заключения договора. Безусловно, участники могут как “мгновенно” заключить договор (например, купить в розничном магазине вещь), так и вести долгую переписку, длительные переговоры, прежде чем оформить соглашение. В любом случае необходимо достигнуть соглашения по всем существенным условиям будущего договора.
2. Существенные условия определены в абз. 2 п. 1 комментируемой статьи 432 ГК РФ:
– о предмете договора (всегда такое условие присутствует);
– условия, названные в законе существенными (см., напр., ст. 942 ГК, в которой определены существенные условия договора страхования);
– условия, которые обе стороны или одна сторона считают существенными.
В качестве иллюстрации можно привести договор купли-продажи, существенным условием которого по общему правилу является только предмет (что и сколько). Достигнув согласия о предмете (что именно продается), стороны тем самым заключают гражданско-правовой договор (естественно, при соблюдении требуемой формы). Субъектам не требуется достигать согласия по иным условиям – цене, сроку и т.д., которые в данном случае не относятся к существенным условиям.
3. Пункт 2 комментируемой статьи 432 ГК позволяет утверждать, что в процедуре подготовки и заключения гражданско-правовых договоров, независимо от характера и вида договора, субъектного состава и формы, всегда имеют место две неизбежные составляющие: один участник предлагает заключить договор (оферта), другой (другие) принимает это предложение (акцепт).
В литературе принято называть лицо, направившее предложение вступить в договор, оферентом, а лицо, принявшее предложение, – акцептантом.