Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Распечатать Ситуационный План по Кадастровому Номеру». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.
В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:
ГОСТ 2.307-68* ЕСКД. Нанесение размеров и предельные отклонения
ГОСТ 21.101-97* СПДС. Основные требования к проектной и рабочей документации
ГОСТ 21.110-95 СПДС. Правила выполнения спецификации оборудования, изделий и материалов
ГОСТ 21.114-95 СПДС. Правила выполнения эскизных чертежей общих видов нетиповых изделий
ГОСТ 21.204-93 СПДС. Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта
ГОСТ 21.206-93* СПДС. Условные обозначения трубопроводов
ГОСТ 21.302-96 СПДС. Условные графические обозначения в документации по инженерно-геологическим изысканиям
ГОСТ 21.1207-97 СПДС. Условные графические обозначения на чертежах автомобильных дорог
Нормы на ситуационный план
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
И выкопировки из плана города, и ситуационные планы готовятся и выдаются именно архитектурой. Они не должны «отрисовываться из Google» и прочих левых источников.
Вы размещаете достаточно опасные (вредные) для населения объекты. Только потому, что «заказчик хочет». Но такие же антенны могут наставить множество других, кто «хочут». На ваших левых планах нет перспективных объектов, запроектированных кем-то другими объектов. Нет СЗЗ от других объектов, нет данных по источникам излучений и прочему от других объектов.
Вот эксперт и требует, чтобы об ваших махинациях хотя бы знала архитектура. А то, что «сплошь и рядом», так и воруют, например, «сплошь и рядом».
ЭПБ, обследование стр. конструкций
специалист широкого профиля
И выкопировки из плана города, и ситуационные планы готовятся и выдаются именно архитектурой. Они не должны «отрисовываться из Google» и прочих левых источников.
Если знаете, подтвердите ссылкой на нормы, где указано что ситуационный план выдается архитектурой. Именно ситуационный план! Не генплан, не план перспективной застройки, а ситуационный план-как требуют методические указания. И далее, откуда в архитектуре возьмется ситуационный план участка пригорода, если и на сам город планшеты не обновлялись с 90-х годов(и такая ситуация сплошь и рядом)?
Вы размещаете достаточно опасные (вредные) для населения объекты. Только потому, что «заказчик хочет». Но такие же антенны могут наставить множество других, кто «хочут». На ваших левых планах нет перспективных объектов, запроектированных кем-то другими объектов. Нет СЗЗ от других объектов, нет данных по источникам излучений и прочему от других объектов.
Вот эксперт и требует, чтобы об ваших махинациях хотя бы знала архитектура. А то, что «сплошь и рядом», так и воруют, например, «сплошь и рядом».
Пример ситплана, чтобы было понятно о чем идет речь. Отрисован по снимку + обмеры на местности.
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Ну, значит не все исходные документы от архитектуры есть, иначе вы бы эксперта носом натыкали.
Проектирование ведется на основании официальных материалов, а не на «из Google» и «обмеряем инструментально». Сами же пишете:
Вот такие действия и называются «махинациями».
специалист широкого профиля
Ну, значит не все исходные документы от архитектуры есть, иначе вы бы эксперта носом натыкали.
//Экспертиза проектной документации пройдена! Вопрос касается только экспертизы Роспотребнадзора.
//Очередь на планшеты 2 месяца, планшеты ветхие(70-90 гг, на фанере), цена 1000 руб за планшет, выдается на 5 дней. Планшеты есть на 25% территории. Ну и что делать? Архитектура может согласовать топосьемку оформленную по всем нормам(еще и согласованную со всеми «заинтересованными организациями»), но это непомерные затраты, да и не нужна нам съемка! Нужен только ситуационный план. И поэтому нужны нормы и требования к СИТУАЦИОННОМУ ПЛАНУ.
Само оформление ситуационного плана не представляет никаких трудностей. Это мелкомасштабный план с минимумом информации.
//Градостроительный план, генплан, план земляных масс, материалы землеотвода, аренды имеются и заверены необходимыми инстанциями. Экспертиза пройдена, башня построена уже как 5 лет назад. Зачем привлекать архитектуру и платить ей и тратить время, если эти материалы уже есть в согласованном проекте? На каком основании у меня могут запросить повторное согласование с архитектурой, ведь ситуационный план я составляю по материалам согласованного и прошедшего экспертизу проекта? Согласен, что материалы ситуации могут устареть(хотя норм на давность геодезии НЕТ), но для этих целей как раз я и делаю ситуационные чтобы показать изменения(если они есть). Причем тут архитектура? Если администрация решит что-то строить, думаете будут смотреть на сотового оператора и его расчеты СЗЗ?- Обяжут любым законным или незаконным способом убрать антенны, и не посмотрят на ранее полученную подпись и согласование архитектуры.
Где взять ситуационный план для электросетей
Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энерго-принимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500. Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра. В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.
Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:
- Земельный участок с существующими границами;
- Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
- Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
- Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
- Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.
Сведения ситуационного плана
В зависимости от фактически размещенных объектов и сооружений, онлайн ситуационный план по кадастровому номеру земельного участка содержит следующие данные.
- Данные о системах заземления.
- Характеристики по внешним и внутренним электросетям.
- Граничащие элементы территории, в том числе отступы, границы построек и прилегающих участков.
- Параметры коммуникационных элементов – слив, расположение газовых труб, система водоснабжения.
- Информация о дорогах, мостах, в том числе прилегающие к земельному участку.
- Архитектурные и природные объекты, имеющие статус охранных.
- Инфраструктура прилегающей местности – школы, детские сады, больницы, аптеки, магазины, полицейские участки.
- Полный физический адрес объекта.
- Идентификационный номер, в соответствии с данными Росреестра (кадастровый номер).
- Координатные данные и расположение сторон света.
Общая информация о ситуационном плане и о наиболее часто используемых масштабах
На практике применяются следующие 4 базовых типа масштабов для отображения ситуационного плана при проектировании объекта или комплекса зданий:
- 1:5000 – самый мелкий масштаб, который позволяет получить общую информацию о протяжённом участке в масштабе городской или поселковой застройки. Как правило, такие чертежи впоследствии разбиваются на более детальные с укрупнёнными масштабами.
- 1:2000 – наиболее распространённый тип ситуационного плана для проектирования наружных внеплощадочных сетей для обеспечения участка энергоносителями в соответствии с выданными заказчику ТУ. Перед созданием данного чертежа всегда предварительно выполняются геодезические работы с оформлением топосъёмки в электронном виде, которая последние используется, как подожка для основного чертежа участка с границами.
- 1:1000 – считается строительным масштабом, и на таком плане точно просматриваются все существующие постройки, инженерные коммуникации, зелёные насаждения, твёрдые или мягкие покрытия, элементы благоустройства территории, малые архитектурные формы и другие объекты.
- 1:500 – самый крупный и точный масштаб ситуационного плана, на котором можно рассмотреть все детали участка, померить интересующие расстояния и определить точную привязку коммуникаций к неподвижным объектам для упрощения дальнейшего проектирования.
Каждый ситуационный план является самостоятельным разделом проекта, который, помимо графического изображения также обязательно содержит пояснительную записку, расшифровку всех сделанных на чертеже маркировок и другие важные сведения. Альбом оформляется с титульным листом. На котором указываются сведения о заказчике, исполнителе, а также другая необходимая официальная информация.
Какая информация содержится в ситуационном плане?
Как было сказано выше, ситуационный план является самостоятельным разделом проекта, который разрабатывается в соответствии с нормативами, содержит следующую графическую и текстовую информацию:
- Титульный лист, сведения о заказчике и исполнителе.
- Указание точной локации рассматриваемой территории – географических координат, ориентиров или адреса.
- Обозначение компаса с указанием сторон света для правильной ориентации участка и объектов, расположенных на нём.
- Чертежи красных линий, границ участка, ограничений, сервитутов и санитарных зон.
- Чертежи существующих капитальных зданий и сооружений с обозначением границ пятна застройки и указанием этажности каждого из объектов.
- Обозначение функционального назначения каждого изображённых на плане объектов – жилое здание, офисный центр, коммерческое или промышленное сооружение.
- Прорисовка проездов, шоссе, улиц, переулков и других транспортных артерий, вплоть до пешеходных дорожек, в зависимости от масштаба ситуационного плана. На каждой улице указывается её название, на автодороге – кодировка.
- Отображение всех существующих, проектируемых или прокладываемых кабельных, либо трубных инженерных коммуникаций.
- Пунктиром указывается планируемое пятно застройкой, зоны благоустройства или другие проектируемые объекты без деталировки.
- Подробное технико-экономическое обоснование объекта (ТЭО) с описанием основных планировочных, энергетических и других параметров.
- Расчёт и указание необходимых инженерных нагрузок для организации подключения всех коммуникаций к будущему объекту.
- Расшифровка всех замаркированных на чертеже условных обозначений.
Раздел проекта оформляется в виде небольшого альбома, содержавшего графические, текстовые материалы, а также официальную информацию, оригинальные подписи и синюю печать компании—исполнителя с предоставлением копий её сертификатов СРО.
Ситуационный план участка для газификации и подключения электросетей
Данный документ является топографическим отображением участка и находящихся на нем коммуникаций. Разработка плана ведется либо муниципальными органами, либо частными специализирующимися организациями. Обязательным условием завершения проекта плана является наличие на объекте технических условий для врезки (подключения) газопровода или электросетей.
Оформленный документ можно получить по истечении 30 дней с момента, когда было подано заявление. Однако на практике среднее время ожидания составляет две недели. При составлении графической части плана в его оформлении используется условная маркировка (идентификаторы).
Ситуационный план состоит из нескольких разделов. Графическая часть содержит указание границ объектов, дорог, но главное — расположение газовых коммуникаций и линейных объектов (линий электропередач, проложенных проводов и кабелей). В инсоляционном разделе приводятся сведения про объекты освещения, их типы и категории. Расшифровка вышеупомянутых идентификаторов содержится в аналитическом разделе.
Решение споров и конфликтов между соседями по земельным участкам происходит в судебном процессе. Для установления истины и восстановления нарушенных гражданских прав запрашивают ситуационный план.
Княшкин Г.А. подал заявление в суд на своих соседей Савельевых. Ответчики построили дом на своем участке и, нарушив проект застройки, соорудили покатую крышу над жилым строением. Скопление снеговых осадков вызвало одномоментный обвал, в результате которого разрушился поликарбонатный навес Кшнякина Г.А.
Одно из строений на участке Савельевых используется как баня, ее нахождение вблизи дома истца создает пожароопасный режим. Также ответчики соорудили хозяйственные постройки, заступив на территорию Княшкина Г.А.
Бузулукский районный суд Оренбургской области обязал Савельевых в зимнее время регулярно чистить снег на крыше, а также компенсировать соседу стоимость навеса. Апелляционная инстанция частично отменила постановление районного суда, обязала Савельевых снести временные постройки и баню.
Ситуационный план земельного участка: масштаб, обозначения, сроки годности
- при согласовании границ данного участка для последующих действий с земельной недвижимостью;
- для подсоединения объектов участка к линиям коммуникаций и инфраструктуры;
- при получении разрешения по строительству, реконструкции или ремонтным работам на участке;
- для ориентировки на участке при составлении проектов и производстве других работ.
- масштаб 1:2000. Данный масштаб применяют при проведении инженерных коммуникаций и инфраструктуры или для графического подтверждения детальной топографической съемки. План данного масштаба разрабатывается при проектировании водопроводов, газопроводов или ЛЭП, проходящих по земельному участку. План в масштабе 1:2000 выполняется на базе топографической съемки, по которой легко определяется географическое и топографическое местоположение данного участка;
- масштаб 1:1500. Такой план необходим для выполнения схем-проектов при возведении больших важных сооружений. Он разрабатывается на базе свежей топографической съемки;
- масштаб 1:1000. Этот план дает лишь наглядную демонстрацию объектов и особенностей рельефа данного участка. Он выполняется на базе ранних топографических и геодезических съемок.
Организация процесса создания ситуационных планов
- Получение и согласование данных от Заказчика. Необходимо понимать цель создания ситуационного плана, знать размер, характер местности и требуемую точность создания продукции, чтобы рассчитать стоимость и сроки выполнения работ.
- Планирование и заказ съемки. В зависимости от величины территории и другой информации об объекте делается выбор и заказ вида съемки, а также других исходных данных.
- Обработка материалов. Имеющиеся в компании ГЕО «Иннотер» специализированные программные продукты позволяют получать цифровые модели (ЦМР), ортофотопланы выполнять дешифрирование снимков и картографические работы с требуемой Заказчику точностью.
- Передача материалов Заказчику. Результаты работ передаются Заказчику в требуемом виде и формате
Как распечатать ситуационный план земельного участка
Самостоятельное составление ситуационного плана возможно и на бумаге, но здесь тоже нужны определенные профессиональные навыки. Ведь придется не только сориентировать расположение относительно сторон света, но и нанести на план все коммуникации в определенном формате. В итоге он будет не совсем точным, то есть приблизительным, поскольку неспециалисту достаточно трудно соблюсти все нюансы. Невозможно достаточно точно перенести на бумагу инженерные коммуникации, проходящие по участку и прилегающим территориям.
- заявление установленной формы, где потребуется указать кадастровый номер участка (выдается в отделении);
- удостоверение личности собственника участка;
- выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на землю, которое выдавалось ранее;
- если на участке имеется строение, то потребуется правоустанавливающие документы на него.
Требуется при получении технических условий в случае подключения к газовым и электрическим сетям. В целях газоснабжения имеющегося на участке дома или планируемого к возведению в ситуационном плане указывается источник природного ресурса, к которому возможно произвести подключение. Одновременно уточняется срок сдачи объекта.
Образец плана можно ; изготовленный в масштабе 1:1000 (процедура составления такого плана основана на результатах проведенной ранее топографической съемки, а итоговое изображение позволяет определить всех построек на исследуемом участке, а также расположение коммуникационных сетей).
Чтобы получить план, есть 5 путей:
- Обратиться в орган местного самоуправления: мэрия города, префектура, администрация муниципального района — все зависит от того, на кого возложены эти полномочия в населенном пункте.
- Обратиться в коммерческую фирму, имеющую лицензию на геодезическую деятельность.
- Заказать его на Госуслугах.
- Подать заявку в МФЦ.
- Нарисовать самостоятельно.
Если вы знаете, где можно взять ситуационный план земельного участка (обычно это отдел или управление архитектуры соответствующего муниципалитета), подайте заявление, в котором укажите:
- Ф.И.О. и место жительства заявителя;
- адрес, кадастровый номер и размер земли;
- список зарегистрированных строений, возведенных на земле, как жилых, так и нежилых;
- причину, по которой вам нужен СП: проектирование, газификация, электрификация.
К заявлению необходимо приложить пакет документов, подтверждающих право владения землей.
Что такое ситуационный план земельного участка и как его сделать в 2021 году?
Во многих случаях составление СП применяется в качестве основы для прокладки линий электропередач, подводки их к определенному жилому объекту. Аналогично с этим при обеспечении объекта недвижимости газом СП используется в качестве части проектной документации для служб, которые занимаются прокладкой таких линий.
В случае применения плана для последующей прокладки газопровода или наладки линий электричества в обязательном порядке на нем отображаются все уже имеющиеся коммуникации и источники снабжения.
Итак, ситуационный план необходим при осуществлении построек, реконструкции и подведении коммуникаций к расположенным объектам. При необходимости его составления можно обратиться в органы местного муниципалитета или сторонние организации, имеющие лицензию на выполнение таких действий.
Форма документа, введенная в феврале 1968 года. До 2013 года, единственный документ подтверждающий факт строительства. Содержит основные данные о характеристиках капитального объекта строительства, поэтажные планы, экспликацию (пояснения к поэтажному плану), материал стен и фундамента, ситуационный план со всеми надворными постройками. Представляет из себя бумажный носитель.
Для изготовления данного документа необходимо иметь лицензию на «Техническую инвентаризацию объектов недвижимости». Выдача такого вида лицензий приостановлена в 2004 году, и по факту их имеют только БТИ. То есть монопольное право проводить техническую инвентаризацию, изготавливать технический паспорт, осталось только у официальных БТИ, как и все архивные данные по всем объектам капитального строительства.
Но по факту это устарелая форма документа, которая была упразднена изменениями в ФЗ №221 «О кадастровой деятельности» с 2013г.
Тот, кто делает ситуационный план, всегда заказывает его с определенной целью, в зависимости от которой может меняться масштаб и наполнение документа.
Наиболее распространенные случаи, когда нужен ситуационный план участка:
- газификация – в таком случае используется документ в масштабе 1:2000, также на плане обязательно должны быть отмечены существующие коммуникации с глубиной залегания и ближайшие газораспределительные станции с расстоянием до них;
- электрификация – составляется для первичного подключения нового объекта или при реконструкции. Также отображаются все объекты недвижимости, трансформаторные подстанции и другие подобные устройства;
- отображение информации о строительстве – составляется, в зависимости от потребностей, в масштабе 1:2000 или же 1:500. Более подробная схема нужна, чтобы представить информацию об инженерных сетях и коммуникациях.
Ситуационный план используется, если строительные работы проводятся на смежном участке, а также, если сооружения на соседних участках подключаются к инженерным коммуникациям на участке, план которого составляется. Обязательные элементы, которые должны присутствовать на плане независимо от его назначения, установлены нормативно-правовыми актами.
Ответим на любой Ваш вопрос! Звоните!
Форма документа, введенная с 2013 года. Документ, который участвует в постановке объекта капитального строительства на кадастровый учет. Содержит графические и текстовые части, отражающие точное местоположение, поэтажные планы и характеристики объектов. Изготавливается диск для сдачи в МФЦ и бумажный носитель для заказчика.
Что такое ситуационный план
Ситуацией в геодезии называют графическое изображение местности с расположенными на ней объектами (предметами) в горизонтальной проекции. В отличие от геоподосновы ситуационный план не дает возможности оценить рельеф земельного участка. Информацию о высоте зданий и сооружений, построенных на нем, можно получить только из описания, прилагаемого к чертежу.
Расположение участка не должно вызывать разночтений, поэтому его привязывают к местности. На план наносят прилегающие к нему объекты – инженерные сети, дороги, маршруты общественного транспорта и пр., указывают названия улиц, номера домов и их этажность.
В обязательном порядке на чертеже отмечаются прилегающие:
- строения и сооружения, способные оказать негативное влияние на проектируемый объект;
- природные и искусственные водоемы;
- природоохранные и санитарные зоны, расположенные рядом с ЗУ.
Под ситуационным планом понимается схема местности населенного пункта в масштабе. Разрабатывается она на основании топографических и геодезических работ. На плане размещаются все здания жилого и промышленного назначения. На схеме содержится информация об этажности и маркировке строений.
Кроме того, на плане содержится информация о всех транспортных развязках. На нем отмечены автомобильные дороги, железнодорожные пути. Должна быть нанесена информация о названии населенных пунктов, водоемов, границ застроек.
На схеме пунктиром обозначаются все сооружения, расположенные под землей. К ним относятся парковки под землей, бомбоубежища. На ситуационный план должны быть нанесены топографические кресты. Они расположены с ориентацией по сторонам света и находятся на определенном расстоянии, которое зависит от масштаба рисунка.
Ситуационный план необходим для согласования объектов, которые подлежат реконструкции или проектированию. План является составной частью стадии проектирования, он должен содержать печать проектной организации.
Для конкретного объекта на нем должны быть указаны:
- название объекта;
- границы проектируемого участка;
- роза ветров.
Масштаб изображение помогает визуально связать участок с остальными объектами. Благодаря масштабному изображению можно оценить плотность застройки. Кроме того, можно оценить территориальную доступность к городу или району, близость транспортной развязки.
Отличия от кадастрового и градостроительного
Главное отличие ситуационного плана от градостроительного и кадастрового заключается в том, что на нем отмечено состояние объекта на сегодняшний день. А на градостроительном содержится проектное решение по территории.
Кроме того, эти планы отличаются друг от друга масштабом выполнения. Генеральный выполняется в масштабах: 1:500, 1:200, а ситуационный – 1:500, 1:2000, 1:5000.
Скачать заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка
Оба плана входят в состав чертежей, которые используют для строительства и благоустройства территории.
В отличие от ситуационного плана кадастровый выполняется без топографической подосновы. Это план-схема в масштабе. Кадастровый план делается по результатам межевания.
На него наносится следующая информация:
- кадастровый номер участка;
- общая площадь;
- координаты угловых точек;
- описание границ земельного участка.
К кадастровому плану прилагается описание близлежащих объектов.